Prix immobilier a Nogent-le-Rotrou
9 k habitants · 23,37 km2 · 398 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Nogent-le-Rotrou pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
280
Departement
Eure-et-Loir
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Nogent-le-Rotrou
Prix m2 appartement
1 604 EUR
Mediane 1 604 EUR
↓ 23,0%Prix m2 maison
1 464 EUR
12 mois glissants
↓ 20,7%Transactions 12m
280
DVF consolide
↑ 0,9%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele6,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Nogent-le-Rotrou en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-23,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -32,9 % sur 5 ans. Nogent-le-Rotrou reste en repli de long terme.
02
+0,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Nogent-le-Rotrou
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
97 transactions — 24 mois glissants
78% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 10%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
849 €
Médiane
1 171 €
P75
2 223 €
Lecture
50% des appartements à Nogent-le-Rotrou se vendent entre 849 et 2 223 €/m². Au-delà de 2 223 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Nogent-le-Rotrou. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%986 €/m²
T2
12%1 987 €/m²
T3
10%1 553 €/m²
T4
6%964 €/m²
T5+
3%827 €/m²
Maison
64%1 388 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Nogent-le-Rotrou
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 47 RUE DU CHATEAU | Maison | T4 | 146 m² | 135 k€ | 925 € |
| 23 déc. 25 | 6 IMP DU MOULIN NEUF | Appartement | T1 | 31 m² | 20 k€ | 645 € |
| 23 déc. 25 | 39 IMP VILLETTE GATE | Appartement | T3 | 86 m² | 150 k€ | 1 744 € |
| 20 déc. 25 | 1 RUE DU PALMA | Maison | T6 | 158 m² | 170 k€ | 1 076 € |
| 20 déc. 25 | 13 AV JEAN JAURES | Maison | T4 | 72 m² | 108 k€ | 1 502 € |
| 19 déc. 25 | 79 RUE SAINT HILAIRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 129 m² | 120 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 18 RUE DU TERTRE | Appartement | T3 | 65 m² | 68 k€ | 1 046 € |
| 17 déc. 25 | 35 RUE SAINT LAURENT | Maison | T3 | 62 m² | 71 k€ | 1 145 € |
| 12 déc. 25 | 101 RUE SAINT HILAIRE | Maison | T4 | 76 m² | 129 k€ | 1 696 € |
| 12 déc. 25 | RUE SAINT DENIS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 12 RUE DU PATY | Maison | T3 | 62 m² | 60 k€ | 968 € |
| 10 déc. 25 | 9 RUE DE LA BRUYERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 899 m² | 670 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 9 RUE DE LA BRUYERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 969 m² | 920 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 6 RUE SAINT MARTIN | Maison | T6 | 99 m² | 46 k€ | 465 € |
| 06 déc. 25 | 3 RUE CROIX LA COMTESSE | Appartement | T2 | 58 m² | 43 k€ | 741 € |
| 05 déc. 25 | 1 RUE DES COUDRIERS | Maison | T3 | 60 m² | 71 k€ | 1 183 € |
| 05 déc. 25 | 3 RUE CROIX LA COMTESSE | Appartement | T2 | 52 m² | 61 k€ | 1 181 € |
| 05 déc. 25 | CHAMP CHARRON | — | — | — | 6 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 28 RUE DE SOUANCE | Maison | T4 | 91 m² | 110 k€ | 1 209 € |
| 03 déc. 25 | 67 RUE PAUL DESCHANEL | Maison | T3 | 71 m² | 120 k€ | 1 690 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Nogent-le-Rotrou
Le cycle local en 60 mois. Nogent-le-Rotrou est -32,9% sur 5 ans.
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Comparez Nogent-le-Rotrou aux communes voisines
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9 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Nogent-le-Rotrou
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Nogent-le-Rotrou
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Nogent-le-Rotrou en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Nogent-le-Rotrou s'établit à 1 604 €/m² sur 12 mois glissants, -23,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 464 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Nogent-le-Rotrou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nogent-le-Rotrou ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nogent-le-Rotrou ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026