Prix immobilier Châteaudun (28)
Un appartement s'y vend 2 206 €/m² et une maison 1 372 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 262 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 791 €/m² et la maison 1 246 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 141 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 531 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 62 | 2 791 €/m² | 1 246 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 1 170 €/m² | 1 250 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 1 447 €/m² | 1 152 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 556 €/m² | 1 203 €/m² |
| août 2025 | 30 | 1 174 €/m² | 1 403 €/m² |
| juillet 2025 | 141 | 9 591 €/m² | 1 494 €/m² |
| juin 2025 | 41 | 1 477 €/m² | 1 281 €/m² |
| mai 2025 | 31 | 1 710 €/m² | 1 306 €/m² |
| avril 2025 | 29 | 1 382 €/m² | 1 295 €/m² |
| mars 2025 | 48 | 1 169 €/m² | 1 654 €/m² |
| février 2025 | 10 | 2 036 €/m² | 1 605 €/m² |
| janvier 2025 | 42 | 1 386 €/m² | 1 277 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 285 et 9 591 €/m². La tranche la plus fréquente va de 626 à 2 045 €/m², avec 81 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 419 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 556 et 20 849 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 1 281 €/m² | 82 m² | ↓ −12,1 % |
| T3 | 15 % | 9 591 €/m² | 58 m² | ↑ +561,4 % |
| T2 | 13 % | 1 500 €/m² | 44 m² | ↓ −27,4 % |
| T4 | 8 % | 1 470 €/m² | 82 m² | ↑ +43,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 067 €/m² | 22 m² | ↓ −20,6 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 213 €/m² | 109 m² | ↑ +59,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 372 €/m² en tête de page, 1 281 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DES ROSES | 9 591 €/m² | 38 | ↑ +1036,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 7 pièces31/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 105 300 € | 856 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)30/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 208 488 € | 2 044 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 25 000 € | 781 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 32 000 € | 1 000 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 121 000 € | 1 152 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 119 000 € | 1 545 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 82 678 € | 1 312 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 57 000 € | 851 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 160 000 € | 1 468 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 108 000 € | 1 241 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces13/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 110 000 € | 1 048 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 45 000 € | 1 286 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 531 | 1 416 €/m² |
| 2024 | 534 | 1 298 €/m² |
| 2023 | 611 | 3 086 €/m² |
| 2022 | 756 | 2 616 €/m² |
| 2021 | 616 | 1 631 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteaudun ?
En médiane sur 12 mois, 2 206 €/m² pour un appartement et 1 372 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châteaudun ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 80 km
Châteaudun, à 2 206 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des six communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Luisant | 2 194 € | ↓ −5,1 % | 202 | 40,6 km |
| Lucé | 2 262 € | ↓ −6,5 % | 384 | 41,4 km |
| Mainvilliers | 2 498 € | ↑ +12,7 % | 341 | 44,7 km |
| Nogent-le-Rotrou | 1 604 € | ↓ −31,8 % | 453 | 47,0 km |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 234 € | ↑ +10,5 % | 240 | 57,8 km |
| Vernouillet | 1 405 € | ↓ −1,0 % | 344 | 71,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteaudun. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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