Prix immobilier à Châteaudun (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châteaudun, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 3 262 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 13 231 €/m² | 16 m² | +673,7 % | |
| T2 | 1 447 €/m² | 38 m² | −32,5 % | |
| T3 | 1 622 €/m² | 74 m² | −59,1 % | |
| T4 | 851 €/m² | 67 m² | −36,4 % | |
| Maison | 1 237 €/m² | 88 m² | −11,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 262. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 123 m² | 105 300 € | 856 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 102 m² | 208 488 € | 2 044 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 25 000 € | 781 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 32 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 121 000 € | 1 152 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 77 m² | 119 000 € | 1 545 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 82 678 € | 1 312 €/m² |
| 20/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 58 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 57 000 € | 851 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 2 700 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 87 m² | 108 000 € | 1 241 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 43 410 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 62 | 2 791 €/m² | 1 246 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 1 170 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 1 447 €/m² | 1 152 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 556 €/m² | 1 203 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 1 174 €/m² | 1 403 €/m² |
| 2025-07 | 141 | 9 591 €/m² | 1 494 €/m² |
| 2025-06 | 41 | 1 477 €/m² | 1 281 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 1 710 €/m² | 1 306 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 1 382 €/m² | 1 295 €/m² |
| 2025-03 | 48 | 1 169 €/m² | 1 654 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 2 036 €/m² | 1 605 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 1 386 €/m² | 1 277 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Châteaudun.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châteaudun ?
Le prix médian d'un appartement à Châteaudun s'établit à 2 206 €/m² sur 12 mois glissants, −26,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 372 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Châteaudun ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châteaudun ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châteaudun ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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