Prix immobilier Lucé (28)
Un appartement s'y vend 2 262 €/m² et une maison 2 056 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 171 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 971 €/m² et la maison 2 500 €/m². Chaque mois ne compte que 22 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 384 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 1 971 €/m² | 2 500 €/m² |
| novembre 2025 | 30 | 2 156 €/m² | 2 109 €/m² |
| octobre 2025 | 32 | 2 180 €/m² | 2 028 €/m² |
| septembre 2025 | 34 | 2 265 €/m² | 2 200 €/m² |
| août 2025 | 23 | 2 335 €/m² | 2 061 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 2 143 €/m² | 1 934 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 2 222 €/m² | 2 160 €/m² |
| mai 2025 | 33 | 2 013 €/m² | 2 184 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 1 953 €/m² | 2 130 €/m² |
| mars 2025 | 52 | 2 094 €/m² | 1 967 €/m² |
| février 2025 | 30 | 2 735 €/m² | 2 380 €/m² |
| janvier 2025 | 31 | 2 208 €/m² | 2 195 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 765 et 2 607 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 171 à 2 495 €/m², avec 34 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 324 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 907 et 3 750 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 53 % | 2 121 €/m² | 83 m² | ↓ −3,6 % |
| T2 | 16 % | 2 568 €/m² | 43 m² | ↑ +4,4 % |
| T3 | 15 % | 1 962 €/m² | 63 m² | ↓ −4,7 % |
| Studio, T1 | 8 % | 2 195 €/m² | 24 m² | ↓ −0,2 % |
| T4 | 6 % | 1 703 €/m² | 82 m² | ↑ +6,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 482 €/m² | 96 m² | ↓ −62,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DE LA | 2 198 €/m² | 28 | ↓ −11,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 222 500 € | 2 367 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 82 500 € | 1 250 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 176 000 € | 1 978 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 79 800 € | 907 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 107 450 € | 1 604 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 324 000 € | 2 842 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 102 000 € | 2 550 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 144 185 € | 1 802 € |
| 13/12/2025 | Maison, 5 pièces13/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 220 000 € | 1 913 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 113 000 € | 2 690 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial02/12/2025 · 9 300 m² | 9 300 m² | 2 200 000 € | |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 110 400 € | 1 971 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 238 000 € | 2 644 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 92 350 € | 2 309 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 80 000 € | 1 290 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 384 | 2 168 €/m² |
| 2024 | 299 | 2 248 €/m² |
| 2023 | 425 | 2 392 €/m² |
| 2022 | 415 | 2 363 €/m² |
| 2021 | 455 | 2 091 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucé ?
En médiane sur 12 mois, 2 262 €/m² pour un appartement et 2 056 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lucé ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 50 km
Lucé, à 2 262 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des quatre communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mainvilliers | 2 498 € | ↑ +12,7 % | 341 | 3,5 km |
| Vernouillet | 1 405 € | ↓ −1,0 % | 344 | 32,0 km |
| Châteaudun | 2 206 € | ↑ +32,8 % | 530 | 41,4 km |
| Nogent-le-Rotrou | 1 604 € | ↓ −31,8 % | 453 | 49,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lucé. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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