Prix immobilier à Lucé (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lucé, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 2 171 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 739 €/m² | 23 m² | +25,2 % | |
| T2 | 2 348 €/m² | 43 m² | −10,7 % | |
| T3 | 2 037 €/m² | 63 m² | +4,3 % | |
| T4 | 1 738 €/m² | 81 m² | +4,6 % | |
| T5+ | 1 431 €/m² | 96 m² | −20,5 % | |
| Maison | 2 119 €/m² | 80 m² | −3,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 171. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 94 m² | 222 500 € | 2 367 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 66 m² | 82 500 € | 1 250 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 176 000 € | 1 978 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 88 m² | 79 800 € | 907 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 800 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 107 450 € | 1 604 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 102 000 € | 2 550 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 80 m² | 144 185 € | 1 802 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 324 000 € | 2 842 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 220 000 € | 1 913 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 113 000 € | 2 690 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 9 300 m² | 2 200 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 110 400 € | 1 971 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 90 m² | 238 000 € | 2 644 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 92 350 € | 2 309 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 62 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 36 | 1 971 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 2 156 €/m² | 2 109 €/m² |
| 2025-10 | 32 | 2 180 €/m² | 2 028 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 2 265 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 2 335 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 2 143 €/m² | 1 934 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 2 222 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2025-05 | 33 | 2 013 €/m² | 2 184 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 1 953 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2025-03 | 52 | 2 094 €/m² | 1 967 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 2 735 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 2 208 €/m² | 2 195 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lucé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lucé ?
Le prix médian d'un appartement à Lucé s'établit à 2 262 €/m² sur 12 mois glissants, −1,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 056 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lucé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lucé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lucé ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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