Prix immobilier a Vernouillet
12 k habitants · 12,26 km2 · 1 004 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Vernouillet pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
198
Departement
Eure-et-Loir
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Vernouillet
Prix m2 appartement
1 405 EUR
Mediane 1 405 EUR
↑ 2,7%Prix m2 maison
2 049 EUR
12 mois glissants
↑ 2,4%Transactions 12m
198
DVF consolide
↑ 33,2%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 20,0%Loyer m2 moyen
Modele5,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Vernouillet en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -16,1 % sur 5 ans. Vernouillet reste en repli de long terme.
02
+33,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Vernouillet
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
50 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 200 €
Médiane
1 314 €
P75
1 898 €
Lecture
50% des appartements à Vernouillet se vendent entre 1 200 et 1 898 €/m². Au-delà de 1 898 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Vernouillet. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%2 000 €/m²
T2
4%1 796 €/m²
T3
5%1 520 €/m²
T4
4%1 200 €/m²
T5+
5%1 290 €/m²
Maison
78%2 127 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Vernouillet
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 9003 RES DE LA MAISON BLANCHE | Appartement | T3 | 85 m² | 97 k€ | 1 142 € |
| 20 déc. 25 | 14 RUE SARAH BERNHARDT | Maison | T5 | 80 m² | 175 k€ | 2 188 € |
| 18 déc. 25 | 3 RUE DE LA BRIQUETERIE | — | — | — | 70 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 7 RES DE LA MAISON BLANCHE | Appartement | T3 | 117 m² | 80 k€ | 684 € |
| 15 déc. 25 | 10 BD CONDORCET | Appartement | T2 | 46 m² | 95 k€ | 2 065 € |
| 13 déc. 25 | 7 RUE RAYMOND BERRURIER | Maison | T6 | 132 m² | 255 k€ | 1 929 € |
| 11 déc. 25 | 10 BD DE L INDUSTRIE | — | — | — | 287 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 46 BD DE LA REPUBLIQUE | Maison | T5 | 84 m² | 191 k€ | 2 276 € |
| 08 déc. 25 | 1 IMP ARTHUR RIMBAUD | Maison | T5 | 95 m² | 234 k€ | 2 463 € |
| 28 nov. 25 | 5 RUE RAYMOND BERRURIER | Maison | T5 | 96 m² | 250 k€ | 2 602 € |
| 28 nov. 25 | 5 RUE RAYMOND BERRURIER | Maison | T5 | 96 m² | 170 k€ | 1 771 € |
| 28 nov. 25 | 5 IMP DES GIROLLES | Maison | T5 | 88 m² | 210 k€ | 2 386 € |
| 28 nov. 25 | 10 RUE DU JEU DE PAUME | Maison | T5 | 84 m² | 171 k€ | 2 035 € |
| 21 nov. 25 | 10 BD CONDORCET | Appartement | T3 | 64 m² | 122 k€ | 1 898 € |
| 19 nov. 25 | 17 PL DU SEIZE AOUT 1944 | Maison | T5 | 84 m² | 183 k€ | 2 179 € |
| 18 nov. 25 | 16 RUE LUCIEN DUPUIS | Appartement | T4 | 74 m² | 123 k€ | 1 661 € |
| 12 nov. 25 | 64 RUE LUCIEN DUPUIS | Maison | T5 | 290 m² | 218 k€ | 750 € |
| 10 nov. 25 | 4 RUE DES BOIS DU SEIGNEUR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 633 m² | 280 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 14 BD DE L INDUSTRIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1685 m² | 55 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 7 RUE MOLIERE | Maison | T5 | 134 m² | 255 k€ | 1 903 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Vernouillet
Le cycle local en 60 mois. Vernouillet est -16,1% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — HENRI DUPONT
25 logements
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Comparez Vernouillet aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
12 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Vernouillet
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Vernouillet
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Vernouillet en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Vernouillet s'établit à 1 405 €/m² sur 12 mois glissants, +2,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 049 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Vernouillet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vernouillet ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vernouillet ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026