Prix immobilier à Mainvilliers (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mainvilliers, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 2 346 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 835 €/m² | 20 m² | −10,1 % | |
| T2 | 2 600 €/m² | 42 m² | +11,1 % | |
| T3 | 1 856 €/m² | 66 m² | −0,5 % | |
| T4 | 2 017 €/m² | 86 m² | +22,5 % | |
| T5+ | 2 340 €/m² | 109 m² | +21,2 % | |
| Maison | 2 386 €/m² | 85 m² | +5,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 346. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 141 661 € | 1 840 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 220 m² | 380 000 € | 1 727 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 86 m² | 194 000 € | 2 256 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 180 m² | 235 000 € | 1 306 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 131 m² | 388 500 € | 2 966 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 162 400 € | 1 640 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 357 000 € | 4 200 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 61 320 € | 2 920 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 346 m² | 440 000 € | 1 272 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 123 500 € | 1 525 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 63 900 € | 3 195 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 130 m² | 283 000 € | 2 177 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 65 m² | 133 300 € | 2 051 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 200 m² | 288 000 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 58 m² | 118 000 € | 2 034 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 218 900 € | 2 460 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 51 | 2 256 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 2 730 €/m² | 2 405 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 2 258 €/m² | 2 464 €/m² |
| 2025-09 | 40 | 1 759 €/m² | 2 309 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 2 867 €/m² | 2 569 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 2 054 €/m² | 2 262 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 2 179 €/m² | 2 196 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 2 689 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 1 827 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 2 562 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 2 786 €/m² | 2 023 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 2 290 €/m² | 2 093 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Mainvilliers.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mainvilliers ?
Le prix médian d'un appartement à Mainvilliers s'établit à 2 498 €/m² sur 12 mois glissants, +9,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 380 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mainvilliers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mainvilliers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mainvilliers ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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