Prix immobilier Mainvilliers (28)
Un appartement s'y vend 2 498 €/m² et une maison 2 380 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 346 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 256 €/m² et la maison 2 318 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 343 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 2 256 €/m² | 2 318 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 2 730 €/m² | 2 405 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 2 258 €/m² | 2 464 €/m² |
| septembre 2025 | 40 | 1 759 €/m² | 2 309 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 867 €/m² | 2 569 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 2 054 €/m² | 2 262 €/m² |
| juin 2025 | 51 | 2 179 €/m² | 2 196 €/m² |
| mai 2025 | 29 | 2 689 €/m² | 1 872 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 1 827 €/m² | 2 336 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 2 562 €/m² | 2 214 €/m² |
| février 2025 | 12 | 2 786 €/m² | 2 023 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 2 290 €/m² | 2 093 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 802 et 2 856 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 471 à 2 113 €/m², avec 37 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 642 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 787 et 25 833 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 2 290 €/m² | 85 m² | ↓ −5,5 % |
| T2 | 12 % | 2 666 €/m² | 44 m² | ↑ +10,1 % |
| Studio, T1 | 9 % | 2 786 €/m² | 21 m² | ↑ +28,3 % |
| T3 | 9 % | 1 738 €/m² | 65 m² | ↓ −9,8 % |
| T4 | 6 % | 2 042 €/m² | 80 m² | ↑ +34,5 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 310 €/m² | 104 m² | ↑ +37,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV PIERRE CHENAIS | 2 565 €/m² | 26 | ↑ +18,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 380 000 € | 1 727 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 141 661 € | 1 840 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 194 000 € | 2 256 € |
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 235 000 € | 1 306 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 388 500 € | 2 966 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 162 400 € | 1 640 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 357 000 € | 4 200 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 346 m² | 346 m² | 440 000 € | 1 272 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 61 320 € | 2 920 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 63 900 € | 3 195 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 133 300 € | 2 051 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces17/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 283 000 € | 2 177 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 123 500 € | 1 525 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)17/12/2025 · 1 200 m² | 1 200 m² | 288 000 € | |
| 13/12/2025 | Maison, 3 pièces13/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 118 000 € | 2 034 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 218 900 € | 2 460 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 343 | 2 274 €/m² |
| 2024 | 364 | 2 039 €/m² |
| 2023 | 292 | 1 938 €/m² |
| 2022 | 717 | 2 315 €/m² |
| 2021 | 518 | 2 227 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mainvilliers ?
En médiane sur 12 mois, 2 498 €/m² pour un appartement et 2 380 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mainvilliers ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Mainvilliers, à 2 498 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lèves | 2 386 € | ↓ −0,2 % | 206 | 2,3 km |
| Lucé | 2 262 € | ↓ −6,5 % | 384 | 3,5 km |
| Luisant | 2 194 € | ↓ −5,1 % | 202 | 4,8 km |
| Épernon | 2 779 € | ↓ −4,9 % | 252 | 22,7 km |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 234 € | ↑ +10,5 % | 240 | 23,7 km |
| Vernouillet | 1 405 € | ↓ −1,0 % | 344 | 28,6 km |
| Châteaudun | 2 206 € | ↑ +32,8 % | 530 | 44,7 km |
| Nogent-le-Rotrou | 1 604 € | ↓ −31,8 % | 453 | 49,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mainvilliers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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