Prix immobilier à Nieul-lès-Saintes (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nieul-lès-Saintes, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 594 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 874 €/m² | 108 m² | −18,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 594. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 55 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 171 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 122 m² | 316 950 € | 2 598 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 1 950 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 576 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 110 m² | 65 000 € | 591 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 48 500 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 255 000 € | 2 429 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 224 m² | 209 900 € | 937 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 150 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 154 m² | 490 000 € | 3 182 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 1 312 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 117 m² | 178 000 € | 1 521 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 206 m² | 245 000 € | 1 189 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 452 m² | 295 000 € | 653 €/m² |
| 10/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 85 000 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 89 m² | 285 000 € | 3 202 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 732 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 300 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 429 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 1 874 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 2 379 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 23 | — | 2 293 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 096 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 1 353 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 1 368 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 3 005 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nieul-lès-Saintes ?
Les données DVF pour Nieul-lès-Saintes n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nieul-lès-Saintes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nieul-lès-Saintes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nieul-lès-Saintes ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Nieul-lès-Saintes ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Charente-Maritime (17), à partir des données officielles SIRENE.