Prix immobilier à Nibelle (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nibelle, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 685 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 908 €/m² | 74 m² | +7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 685. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 194 m² | 200 000 € | 1 031 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 136 m² | 132 000 € | 971 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 50 500 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 417 m² | 195 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 142 m² | 151 000 € | 1 063 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 1 450 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 254 m² | 125 000 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (15 biens) | 470 m² | 309 000 € | 657 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 132 m² | 62 500 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 308 m² | 235 000 € | 763 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (17 biens) | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 29/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 96 m² | 205 000 € | 2 135 €/m² |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 83 m² | 122 135 € | 1 472 €/m² |
| 03/04/2025 | AutreBien | — | 10 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 002 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | 3 723 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 26 | — | 1 404 €/m² |
| 2025-07 | 30 | — | 1 526 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 4 271 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 1 472 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 533 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 971 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 1 961 €/m² |
| 2024-11 | 14 | — | 1 548 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nibelle ?
Les données DVF pour Nibelle n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nibelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nibelle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nibelle ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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