Prix immobilier à Neufchâteau (88)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neufchâteau, commune du Vosges (88) en Grand Est. 1 996 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 885 €/m² | 32 m² | −24,5 % | |
| T2 | 6 170 €/m² | 46 m² | +151,0 % | |
| T3 | 2 419 €/m² | 62 m² | +85,6 % | |
| T4 | 925 €/m² | 113 m² | +30,8 % | |
| T5+ | 1 209 €/m² | 81 m² | −20,4 % | |
| Maison | 1 498 €/m² | 102 m² | +8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 996. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 135 m² | 199 500 € | 1 478 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 72 m² | 25 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 400 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 105 m² | 130 000 € | 1 238 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 167 m² | 189 000 € | 1 132 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (9 biens) | 273 m² | 290 000 € | 1 062 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 57 m² | 31 600 € | 554 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 141 m² | 240 000 € | 1 702 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 455 m² | 1 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 35 m² | 15 000 € | — |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (24 biens) | 284 m² | 150 000 € | 528 €/m² |
| 15/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 444 m² | 174 000 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 28 000 € | 875 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 96 860 € | 1 064 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 81 m² | 97 900 € | 1 209 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 6 042 €/m² | 1 478 €/m² |
| 2025-11 | 47 | 2 419 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 9 231 €/m² | 1 271 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 973 €/m² | 1 735 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 1 632 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 1 475 €/m² | 1 530 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 1 097 €/m² | 1 242 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 4 193 €/m² | 1 167 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 5 278 €/m² | 1 082 €/m² |
| 2025-03 | 61 | 2 430 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2025-02 | 27 | 1 277 €/m² | 748 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 908 €/m² | 1 213 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neufchâteau ?
Le prix médian d'un appartement à Neufchâteau s'établit à 2 329 €/m² sur 12 mois glissants, +52,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 358 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neufchâteau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neufchâteau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neufchâteau ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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