Prix immobilier a Golbey
9 k habitants · 9,47 km2 · 933 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Golbey pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
212
Departement
Vosges
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Golbey
Prix m2 appartement
1 618 EUR
Mediane 1 618 EUR
↑ 13,0%Prix m2 maison
1 664 EUR
12 mois glissants
↑ 11,7%Transactions 12m
212
DVF consolide
↑ 22,2%Delai de vente
66 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele6,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
38/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Golbey en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+13,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +7,1 % sur 5 ans. Golbey reste structurellement haussier.
02
+22,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Golbey
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
110 transactions — 24 mois glissants
88% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 490 €
Médiane
1 776 €
P75
2 319 €
Lecture
50% des appartements à Golbey se vendent entre 1 490 et 2 319 €/m². Au-delà de 2 319 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Golbey. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%6 400 €/m²
T2
13%1 850 €/m²
T3
20%1 776 €/m²
T4
13%2 190 €/m²
T5+
5%1 513 €/m²
Maison
45%1 787 €/m²
1 zones analysées
Golbey, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone EstRUE ALEXANDRE DUMAS↑ 10,5%27 vt2 061 €/m²
Le plus cher
Zone Est
2 061 €/m²
En hausse de 10,5% sur 12 mois. 27 transactions.
Le plus accessible
Zone Est
2 061 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 27 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Golbey
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 32 RUE D EPINAL | Appartement | T3 | 52 m² | 75 k€ | 1 449 € |
| 26 déc. 25 | 64 LES HAUTS CAILLOUX | Maison | T5 | 84 m² | 165 k€ | 1 964 € |
| 22 déc. 25 | 5 RUE DE LA BALLASTIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 4389 m² | 900 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 11 RUE CHARLET | Appartement | T5 | 115 m² | 180 k€ | 1 561 € |
| 12 déc. 25 | 5 RUE PIERRE LOTI | Maison | T5 | 100 m² | 300 k€ | 3 001 € |
| 05 déc. 25 | 12 RUE PAUL DOUMER | Maison | T4 | 93 m² | 166 k€ | 1 787 € |
| 04 déc. 25 | 2 RUE LONGERE | Maison | T4 | 85 m² | 220 k€ | 2 588 € |
| 27 nov. 25 | 2 RUE LEON GAMBETTA | — | — | — | 75 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 52 GRANDRUPT SUD | Maison | T5 | 210 m² | 393 k€ | 1 871 € |
| 21 nov. 25 | 22 RUE DE MAXIMONT | Appartement | T3 | 57 m² | 83 k€ | 1 456 € |
| 14 nov. 25 | 2 RUE ALEXANDRE DUMAS | Appartement | T3 | 59 m² | 75 k€ | 1 271 € |
| 13 nov. 25 | 20 DEVANT MAXIMONT | — | — | — | 136 k€ | — |
| 12 nov. 25 | DERRIERE MAXIMONT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 nov. 25 | 3 IMP LEON FOUCAULT | Appartement | T2 | 61 m² | 122 k€ | 1 992 € |
| 10 nov. 25 | 26 DEVANT MAXIMONT | Maison | T4 | 80 m² | 143 k€ | 1 788 € |
| 05 nov. 25 | 9 RUE LAGARDE | Appartement | T2 | 50 m² | 20 k€ | 400 € |
| 04 nov. 25 | 43 RUE BOULAY | Maison | T8 | 280 m² | 190 k€ | 679 € |
| 04 nov. 25 | 65 RUE BOULAY | Appartement | T4 | 260 m² | 225 k€ | 865 € |
| 04 nov. 25 | 63 RUE BOULAY | Maison | T7 | 242 m² | 140 k€ | 579 € |
| 31 oct. 25 | 1 IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | Maison | T4 | 109 m² | 168 k€ | 1 540 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Golbey
Le cycle local en 60 mois. Golbey est +7,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Golbey
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
38/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Golbey
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
9 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Golbey
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Golbey
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Golbey en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Golbey s'établit à 1 618 €/m² sur 12 mois glissants, +13,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 664 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Est (2 061 €/m²) est le quartier le plus cher de Golbey.
Où investir en locatif à Golbey ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Golbey ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026