Prix immobilier à Gérardmer (88)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gérardmer, commune du Vosges (88) en Grand Est. 4 662 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 426 €/m² | 18 m² | +34,0 % | |
| T2 | 3 228 €/m² | 39 m² | −14,6 % | |
| T3 | 2 667 €/m² | 71 m² | −4,9 % | |
| T4 | 2 908 €/m² | 75 m² | −5,1 % | |
| T5+ | 1 744 €/m² | 100 m² | −9,9 % | |
| Maison | 3 136 €/m² | 100 m² | −11,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DE LA | 3 033 €/m² | 46 | −7,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 662. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 145 000 € | 2 959 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 150 m² | 21 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 90 m² | 192 000 € | 2 133 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 47 m² | 205 000 € | 4 362 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 111 900 € | 1 748 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 26 m² | 104 000 € | 4 000 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 183 000 € | 1 830 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 201 400 € | 3 533 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 292 m² | 200 000 € | 685 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 210 000 € | 2 692 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 68 | 2 705 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2025-11 | 78 | 4 110 €/m² | 3 512 €/m² |
| 2025-10 | 92 | 2 885 €/m² | 3 375 €/m² |
| 2025-09 | 63 | 3 147 €/m² | 3 061 €/m² |
| 2025-08 | 59 | 3 018 €/m² | 3 380 €/m² |
| 2025-07 | 52 | 2 767 €/m² | 3 238 €/m² |
| 2025-06 | 96 | 3 251 €/m² | 5 508 €/m² |
| 2025-05 | 57 | 3 167 €/m² | 1 849 €/m² |
| 2025-04 | 47 | 3 545 €/m² | 2 646 €/m² |
| 2025-03 | 76 | 2 805 €/m² | 3 956 €/m² |
| 2025-02 | 76 | 3 759 €/m² | 4 975 €/m² |
| 2025-01 | 60 | 2 694 €/m² | 5 434 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gérardmer.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gérardmer ?
Le prix médian d'un appartement à Gérardmer s'établit à 2 873 €/m² sur 12 mois glissants, −6,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 261 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (3 033 €/m²) est le quartier le plus cher de Gérardmer.
Où investir en locatif à Gérardmer ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Gérardmer ?
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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