Prix immobilier a La Bresse
4 k habitants · 58,01 km2 · 66 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Bresse pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
243
Departement
Vosges
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel La Bresse
Prix m2 appartement
2 429 EUR
Mediane 2 429 EUR
↓ 16,1%Prix m2 maison
2 380 EUR
12 mois glissants
↓ 14,5%Transactions 12m
243
DVF consolide
↓ 4,3%Delai de vente
78 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele9,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Bresse en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-16,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -15,5 % sur 5 ans. La Bresse reste en repli de long terme.
02
-4,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Bresse
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
125 transactions — 24 mois glissants
94% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 726 €
Médiane
2 196 €
P75
3 024 €
Lecture
50% des appartements à La Bresse se vendent entre 1 726 et 3 024 €/m². Au-delà de 3 024 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Bresse. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%2 172 €/m²
T2
20%2 578 €/m²
T3
15%2 604 €/m²
T4
7%1 602 €/m²
Maison
45%2 332 €/m²
1 zones analysées
La Bresse, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-OuestCHE DE RECHIGOUTTE↓ 35,3%22 vt1 780 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Ouest
1 780 €/m²
En repli de 35,3% sur 12 mois. 22 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
1 780 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 22 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Bresse
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 24 RTE DU CHAJOUX | Appartement | T3 | 48 m² | 125 k€ | 2 604 € |
| 12 déc. 25 | 13 RUE DE LA RESISTANCE | Maison | T6 | 130 m² | 210 k€ | 1 615 € |
| 02 déc. 25 | 51 LES CHATELMINES | Appartement | T3 | 692 m² | 289 k€ | 417 € |
| 02 déc. 25 | PRE DES CAUMES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 3 RUE DE L EGLISE | Appartement | T3 | 83 m² | 100 k€ | 1 205 € |
| 25 nov. 25 | 6 VOUILLE DES BRIMBELLES | Appartement | T2 | 34 m² | 66 k€ | 1 935 € |
| 24 nov. 25 | 10 RUE DE BELLEVUE | Appartement | T1 | 28 m² | 55 k€ | 1 964 € |
| 14 nov. 25 | 4 VOUILLE DES BRIMBELLES | Appartement | T2 | 37 m² | 75 k€ | 2 027 € |
| 13 nov. 25 | 10 RTE DE CORNIMONT | Appartement | T4 | 95 m² | 155 k€ | 1 630 € |
| 07 nov. 25 | 3 RUE DES PROYES | Maison | T6 | 134 m² | 171 k€ | 1 276 € |
| 05 nov. 25 | LE DAVAL | — | — | — | 1 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 1 VOUILLE DES BRIMBELLES | Maison | T4 | 85 m² | 320 k€ | 3 765 € |
| 31 oct. 25 | 2 VOUILLE DE BELLE HUTTE | Appartement | T1 | 29 m² | 63 k€ | 2 172 € |
| 30 oct. 25 | 2 RTE DE LISPACH | Maison | T5 | 196 m² | 232 k€ | 1 183 € |
| 30 oct. 25 | 6 VOUILLE DES BRIMBELLES | Appartement | T1 | 32 m² | 78 k€ | 2 438 € |
| 29 oct. 25 | 15 RPE DES CARRIERS | Appartement | T3 | 45 m² | 128 k€ | 2 842 € |
| 25 oct. 25 | LE BABIAT DESSUS | — | — | — | 20 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 2 VOUILLE DE BELLE HUTTE | Appartement | T1 | 29 m² | 59 k€ | 2 017 € |
| 23 oct. 25 | 18 RUE DU PETIT BOIS | Maison | T4 | 282 m² | 320 k€ | 1 135 € |
| 23 oct. 25 | 15 RPE DES CARRIERS | Appartement | T2 | 30 m² | 82 k€ | 2 733 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à La Bresse
Le cycle local en 60 mois. La Bresse est -15,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Bresse
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Bresse
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez La Bresse aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Bresse
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Bresse
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Bresse en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Bresse s'établit à 2 429 €/m² sur 12 mois glissants, -16,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 380 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Ouest (1 780 €/m²) est le quartier le plus cher de La Bresse.
Où investir en locatif à La Bresse ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Bresse ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026