Prix immobilier à Fraize (88)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fraize, commune du Vosges (88) en Grand Est. 1 196 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 232 €/m² | 56 m² | +152,2 % | |
| T3 | 2 790 €/m² | 70 m² | +235,7 % | |
| T4 | 605 €/m² | 81 m² | −32,2 % | |
| T5+ | 2 155 €/m² | 108 m² | +110,2 % | |
| Maison | 1 819 €/m² | 78 m² | +14,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 196. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 351 m² | 237 000 € | 675 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (11 biens) | 168 m² | 157 000 € | 935 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 928 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 117 m² | 150 000 € | 1 282 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 986 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 102 m² | 45 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 144 m² | 155 000 € | 1 076 €/m² |
| 20/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 84 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 90 350 € | 1 039 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 68 900 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 102 m² | 234 900 € | 2 303 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 191 000 € | 1 819 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 204 m² | 160 000 € | 784 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 46 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 49 000 € | 605 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 284 m² | 246 000 € | 866 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 70 m² | 291 000 € | 4 157 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 2 437 €/m² | — |
| 2025-11 | 16 | — | 1 082 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 2 153 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 061 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 605 €/m² | 1 784 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 1 704 €/m² | 1 732 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 584 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 1 141 €/m² | 1 312 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 1 106 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 458 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 733 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 971 €/m² | 1 870 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fraize ?
Le prix médian d'un appartement à Fraize s'établit à 1 456 €/m² sur 12 mois glissants, +126,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 570 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fraize ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fraize ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fraize ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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