Prix immobilier Fraize (88)
Un appartement s'y vend 1 456 €/m² et une maison 1 570 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 1 196 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 437 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 159 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 2 437 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 1 082 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 153 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 061 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 605 €/m² | 1 784 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 1 704 €/m² | 1 732 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 1 584 €/m² | |
| mai 2025 | 22 | 1 141 €/m² | 1 312 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 1 106 €/m² | 1 500 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 2 458 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 733 €/m² | 2 571 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 971 €/m² | 1 870 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 872 et 2 384 €/m². La tranche la plus fréquente va de 601 à 956 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 355 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 605 et 4 232 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 1 732 €/m² | 102 m² | ↑ +7,2 % |
| T2 | 16 % | 2 384 €/m² | 52 m² | ↑ +23,4 % |
| T5+ | 14 % | 1 432 €/m² | 108 m² | ↑ +116,0 % |
| T3 | 8 % | 1 745 €/m² | 62 m² | ↓ −9,3 % |
| T4 | 6 % | 677 €/m² | 81 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 570 €/m² en tête de page, 1 732 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)09/12/2025 · 351 m² | 351 m² | 237 000 € | 675 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 6 pièces (11 biens)05/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 157 000 € | 935 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)24/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 150 000 € | 1 282 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 175 000 € | 2 244 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 45 000 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/10/2025 · 144 m² | 144 m² | 155 000 € | 1 076 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 90 350 € | 1 039 € |
| 18/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)18/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 234 900 € | 2 303 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces01/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 191 000 € | 1 819 € |
| 22/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/08/2025 · 204 m² | 204 m² | 160 000 € | 784 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces21/08/2025 · 46 m² | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)01/08/2025 · 81 m² | 81 m² | 49 000 € | 605 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/08/2025 · 65 m² | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 28/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/07/2025 · 284 m² | 284 m² | 246 000 € | 866 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)25/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 291 000 € | 4 157 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 159 | 1 106 €/m² |
| 2024 | 144 | 1 375 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 195 | 958 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 352 | 1 202 €/m² |
| 2021 | 302 | 1 307 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fraize ?
En médiane sur 12 mois, 1 456 €/m² pour un appartement et 1 570 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fraize ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fraize, à 1 456 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Plainfaing | 1 167 € | ↓ −0,9 % | 155 | 5,1 km |
| Anould | 1 498 € | ↓ −10,9 % | 234 | 6,6 km |
| Saulcy-sur-Meurthe | 1 254 € | ↑ +159,5 % | 120 | 8,5 km |
| Sainte-Marguerite | 1 690 € | ↑ +24,6 % | 94 | 10,0 km |
| Corcieux | 1 998 € | ↓ −34,3 % | 90 | 11,2 km |
| Taintrux | 1 269 € | ↑ +576,2 % | 112 | 12,9 km |
| Xonrupt-Longemer | 3 494 € | ↑ +34,3 % | 212 | 13,8 km |
| Granges-Aumontzey | 2 253 € | ↑ +56,4 % | 237 | 16,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fraize. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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