Prix immobilier a Xonrupt-Longemer
1 k habitants · 30,91 km2 · 48 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Xonrupt-Longemer pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
108
Departement
Vosges
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Xonrupt-Longemer
Prix m2 appartement
3 494 EUR
Mediane 3 494 EUR
↓ 26,7%Prix m2 maison
3 288 EUR
12 mois glissants
↓ 24,0%Transactions 12m
108
DVF consolide
↑ 38,6%Delai de vente
93 j
Estimation
↓ 23,0%Loyer m2 moyen
Modele14 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Xonrupt-Longemer en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-26,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -7,4 % sur 5 ans. Xonrupt-Longemer reste en repli de long terme.
02
+38,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Xonrupt-Longemer
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
52 transactions — 24 mois glissants
56% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 475 €
Médiane
3 055 €
P75
3 341 €
Lecture
50% des appartements à Xonrupt-Longemer se vendent entre 2 475 et 3 341 €/m². Au-delà de 3 341 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Xonrupt-Longemer. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%2 567 €/m²
T2
8%3 055 €/m²
T3
5%2 751 €/m²
T4
11%2 833 €/m²
T5+
3%4 653 €/m²
Maison
61%4 013 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Xonrupt-Longemer
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 255 ALL DE LA MAIN VOIE | Maison | T5 | 164 m² | 262 k€ | 1 598 € |
| 15 déc. 25 | 1769 RTE DES FIES | Maison | T3 | 152 m² | 333 k€ | 2 188 € |
| 12 déc. 25 | 220 IMP DU BOUXERAND | Appartement | T1 | 30 m² | 77 k€ | 2 567 € |
| 12 déc. 25 | 170 IMP DES ECUREUILS | Appartement | T3 | 65 m² | 262 k€ | 4 031 € |
| 05 déc. 25 | 220 IMP DU BOUXERAND | Appartement | T2 | 47 m² | 144 k€ | 3 055 € |
| 05 déc. 25 | LE BLANC RUXEL | — | — | — | 220 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 478 RTE DES PERGIS | Appartement | T2 | 20 m² | 67 k€ | 3 325 € |
| 29 nov. 25 | 220 IMP DU BOUXERAND | Appartement | T1 | 30 m² | 73 k€ | 2 433 € |
| 27 nov. 25 | 866 RTE DU SAUT DES CUVES | Maison | T4 | 95 m² | 318 k€ | 3 347 € |
| 21 nov. 25 | 224 CHE DE L HERMINE | Appartement | T1 | 29 m² | 73 k€ | 2 517 € |
| 19 nov. 25 | 220 IMP DU BOUXERAND | Appartement | T1 | 28 m² | 94 k€ | 3 357 € |
| 15 nov. 25 | 3612 RTE DE RETOURNEMER | Appartement | T2 | 60 m² | 150 k€ | 2 500 € |
| 13 nov. 25 | 16 LES BROCHES | Maison | T3 | 104 m² | 430 k€ | 4 135 € |
| 05 nov. 25 | AU PAGE | — | — | — | 170 k€ | — |
| 29 oct. 25 | AU PERGY | — | — | — | 107 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 156 AU PERGY | Maison | T4 | 72 m² | 310 k€ | 4 306 € |
| 27 oct. 25 | 8 IMP DE LA VOLOGNE | Maison | T6 | 106 m² | 419 k€ | 3 950 € |
| 16 oct. 25 | 152 RTE DU SAUT DES CUVES | Appartement | T3 | 51 m² | 75 k€ | 1 471 € |
| 10 oct. 25 | 119 IMP DU GRAND RAIN | Appartement | T4 | 60 m² | 193 k€ | 3 217 € |
| 09 oct. 25 | 17 RUE DU HOHNECK | Maison | T3 | 79 m² | 180 k€ | 2 278 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Xonrupt-Longemer
Le cycle local en 60 mois. Xonrupt-Longemer est -7,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Xonrupt-Longemer
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Xonrupt-Longemer
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV ECOCITY 9
39 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Xonrupt-Longemer
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Xonrupt-Longemer
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Xonrupt-Longemer en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Xonrupt-Longemer s'établit à 3 494 €/m² sur 12 mois glissants, -26,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 288 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Xonrupt-Longemer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Xonrupt-Longemer ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Xonrupt-Longemer ?+
Délai médian estimé : 93 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026