Prix immobilier Le Syndicat (88)
Un appartement s'y vend 1 630 €/m² et une maison 1 762 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 688 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 222 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 142 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 222 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 1 170 €/m² | 1 191 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 1 888 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 1 190 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 229 €/m² | 2 596 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 2 165 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 12 | 1 505 €/m² | |
| avril 2025 | 44 | 3 599 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | 2 305 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 7 | 1 475 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 198 et 1 999 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 238 à 1 563 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 324 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 870 et 3 964 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 2 009 €/m² | 104 m² | ↑ +3,2 % |
| T3 | 12 % | 1 587 €/m² | 103 m² | ↑ +27,0 % |
| T5+ | 12 % | 1 115 €/m² | 120 m² | |
| T2 | 4 % | 3 964 €/m² | 84 m² | |
| T4 | 4 % | 1 471 €/m² | 72 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 762 €/m² en tête de page, 2 009 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 60 000 € | 732 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 270 000 € | 2 935 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 132 000 € | 1 222 € |
| 14/11/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)14/11/2025 · 183 m² | 183 m² | 218 000 € | 1 191 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)06/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 125 000 € | 1 225 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)03/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 142 660 € | 1 115 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 188 800 € | 1 888 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 100 000 € | 595 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 5 pièces28/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 104 400 € | 870 € |
| 18/08/2025 | Maison, 1 pièce18/08/2025 · 36 m² | 36 m² | 107 400 € | 2 983 € |
| 18/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 173 000 € | 1 587 € |
| 12/08/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)12/08/2025 · 122 m² | 122 m² | 269 350 € | 2 208 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
| 10/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/07/2025 · 780 m² | 780 m² | 50 000 € | |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/07/2025 · 242 m² | 242 m² | 262 000 € | 1 083 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 142 | 1 352 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 92 | 1 250 €/m² |
| 2023 | 209 | 2 589 €/m² |
| 2022 | 97 | 1 273 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 132 | 1 608 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Syndicat ?
En médiane sur 12 mois, 1 630 €/m² pour un appartement et 1 762 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Syndicat ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Syndicat, à 1 630 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Amé | 1 667 € | ↑ +10,1 % | 63 | 3,2 km |
| Dommartin-lès-Remiremont | 1 576 € | ↑ +267,5 % | 176 | 5,3 km |
| Le Tholy | 2 344 € | ↓ −14,1 % | 136 | 7,3 km |
| Saulxures-sur-Moselotte | 1 487 € | ↓ −11,4 % | 178 | 10,0 km |
| Pouxeux | 1 427 € | 70 | 11,9 km | |
| Cheniménil | 1 073 € | ↓ −52,7 % | 55 | 14,2 km |
| Raon-aux-Bois | 1 432 € | ↑ +21,2 % | 99 | 14,5 km |
| Granges-Aumontzey | 2 253 € | ↑ +56,4 % | 237 | 14,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Syndicat. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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