Prix immobilier a Cheniménil
1 k habitants · 9,39 km2 · 129 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cheniménil pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
44
Departement
Vosges
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Cheniménil
Prix m2 appartement
1 073 EUR
Mediane 1 073 EUR
↓ 52,7%Prix m2 maison
1 484 EUR
12 mois glissants
↓ 47,4%Transactions 12m
44
DVF consolide
↓ 13,0%Delai de vente
58 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele4,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cheniménil en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-52,7 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-13,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cheniménil
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
896 €
Médiane
959 €
P75
1 022 €
Lecture
50% des appartements à Cheniménil se vendent entre 896 et 1 022 €/m². Au-delà de 1 022 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cheniménil. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
12%1 018 €/m²
T4
6%896 €/m²
T5+
12%891 €/m²
Maison
71%2 092 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cheniménil
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 25 | PLAINE HAYE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 2 RUE DU STADE | Maison | T4 | 117 m² | 256 k€ | 2 184 € |
| 03 nov. 25 | 4 RUE DE LA BROCHE DU VAL | Maison | T2 | 196 m² | 282 k€ | 1 440 € |
| 24 oct. 25 | 25 RUE DE LA GARE | Appartement | T7 | 183 m² | 140 k€ | 765 € |
| 17 oct. 25 | 5 RUE CHAMPS SIMON | Maison | T4 | 104 m² | 189 k€ | 1 818 € |
| 29 sept. 25 | 13 ALL DU STADE | Maison | T3 | 63 m² | 130 k€ | 2 063 € |
| 09 sept. 25 | 2 AUX NOELLES | Maison | T6 | 338 m² | 325 k€ | 963 € |
| 28 août 25 | 2 CHENIMENIL LE VILLAGE EST | Maison | T5 | 102 m² | 162 k€ | 1 588 € |
| 04 août 25 | 31 LA MAILAIDRIE | Appartement | T4 | 96 m² | 86 k€ | 896 € |
| 26 juin 25 | 11 CHENIMENIL LE VILLAGE EST | Appartement | T5 | 230 m² | 70 k€ | 304 € |
| 19 juin 25 | 1 RUE DES TROIS SORREL | Maison | T3 | 82 m² | 174 k€ | 2 121 € |
| 19 juin 25 | LA HAZEL | — | — | — | 1 k€ | — |
| 13 juin 25 | LA HAZEL | — | — | — | 5 k€ | — |
| 12 juin 25 | 8 PRE CHAMP HARDY | Maison | T5 | 82 m² | 269 k€ | 3 282 € |
| 27 mai 25 | 21 RUE DE LA PRAIRIE | Maison | T5 | 118 m² | 214 k€ | 1 814 € |
| 07 avr. 25 | AU HAUT ROYAU | — | — | — | 4 k€ | — |
| 07 avr. 25 | AU HAUT ROYAU | — | — | — | 1 k€ | — |
| 21 mars 25 | 16 RUE DE LA GARE | Maison | T4 | 131 m² | 55 k€ | 420 € |
| 30 janv. 25 | 2 RUE DE LA MEULNOTTE | Maison | T6 | 206 m² | 55 k€ | 267 € |
| 19 déc. 24 | 8 ALL DU STADE | Maison | T4 | 96 m² | 143 k€ | 1 484 € |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Cheniménil
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Cheniménil aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cheniménil
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cheniménil
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cheniménil en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cheniménil s'établit à 1 073 €/m² sur 12 mois glissants, -52,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 484 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cheniménil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cheniménil ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cheniménil ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 mai 2026