Prix immobilier Le Ménil (88)
Un appartement s'y vend 1 479 €/m² et une maison 1 786 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 490 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 762 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 762 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 1 591 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 1 095 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 896 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 13 | 858 €/m² | 2 429 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 2 778 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 2 | 1 645 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 731 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 1 879 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 2 596 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 860 à 865 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 828 €/m² | 99 m² | ↑ +6,5 % |
| T3 | 5 % | 858 €/m² | 103 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)10/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 148 000 € | 881 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 169 000 € | 1 920 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 265 250 € | 1 895 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)21/11/2025 · 244 m² | 244 m² | 157 000 € | 643 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/11/2025 · 185 m² | 185 m² | 449 700 € | 2 431 € |
| 30/09/2025 | Maison, 7 pièces (11 biens)30/09/2025 · 189 m² | 189 m² | 325 000 € | 1 720 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 92 000 € | 548 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 139 000 € | 1 448 € |
| 30/05/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)30/05/2025 · 118 m² | 118 m² | 50 000 € | |
| 16/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/05/2025 · 112 m² | 112 m² | 272 000 € | 2 429 € |
| 05/05/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/05/2025 · 103 m² | 103 m² | 88 425 € | 858 € |
| 11/04/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)11/04/2025 · 198 m² | 198 m² | 275 000 € | 1 389 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 79 | 858 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 51 | 911 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 106 | 879 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 114 | 2 946 €/m² |
| 2021mars à déc. | 104 | 3 323 €/m² |
Deux comptes de ventes. 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Ménil ?
En médiane sur 12 mois, 1 479 €/m² pour un appartement et 1 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Ménil ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Ménil, à 1 479 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bussang | 1 620 € | ↑ +55,4 % | 113 | 4,9 km |
| Ventron | 2 284 € | ↑ +30,9 % | 67 | 5,1 km |
| Ferdrupt | 1 304 € | 78 | 7,4 km | |
| Thiéfosse | 1 622 € | 21 | 8,3 km | |
| Saint-Maurice-sur-Moselle | 2 033 € | ↓ −21,3 % | 121 | 8,4 km |
| Basse-sur-le-Rupt | 1 956 € | ↓ −1,8 % | 45 | 8,5 km |
| Rochesson | 1 555 € | ↓ −53,8 % | 57 | 11,4 km |
| Vecoux | 1 297 € | ↑ +1,2 % | 49 | 13,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Ménil. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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