Prix immobilier Sapois (88)
Un appartement s'y vend 1 285 €/m² et une maison 1 591 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/10/2025, six mois de décalageBase 302 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 7 | ||
| août 2025 | 2 | 4 540 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 750 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 801 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 3 | 1 800 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 3 296 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | ||
| août 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 4 | 1 548 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 1 571 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 012 et 1 538 €/m². La tranche la plus fréquente va de 782 à 894 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 112 €/m². Dernière vente connue le 29/10/2025. Extrêmes : 750 et 1 800 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 2 023 €/m² | 76 m² | ↓ −41,4 % |
| T2 | 14 % | 1 800 €/m² | 25 m² | |
| T5+ | 14 % | 750 €/m² | 100 m² | ↓ −51,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 591 €/m² en tête de page, 2 023 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces21/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 01/08/2025 | Maison, 1 pièce01/08/2025 · 18 m² | 18 m² | 143 000 € | 7 944 € |
| 06/06/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)06/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 75 000 € | 750 € |
| 25/04/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)25/04/2025 · 147 m² | 147 m² | 297 380 € | 2 023 € |
| 11/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/04/2025 · 76 m² | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 13/02/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)13/02/2025 · 25 m² | 25 m² | 45 000 € | 1 800 € |
| 20/01/2025 | Maison, 4 pièces20/01/2025 · 49 m² | 49 m² | 161 500 € | 3 296 € |
| 25/07/2024 | Appartement, 5 pièces (4 biens)25/07/2024 · 87 m² | 87 m² | 134 685 € | 1 548 € |
| 27/06/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/06/2024 · 105 m² | 105 m² | 165 000 € | 1 571 € |
| 17/05/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/05/2024 · 90 m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/10/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 32 | 1 275 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 49 | 1 548 €/m² |
| 2023juin à déc. | 26 | |
| 2022mars à nov. | 67 | 1 611 €/m² |
| 2021mars à déc. | 88 | 1 089 €/m² |
Deux comptes de ventes. 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sapois ?
En médiane sur 12 mois, 1 285 €/m² pour un appartement et 1 591 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Sapois ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sapois, à 1 285 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sapois. Dernière vente connue le 29/10/2025.
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