Prix immobilier a Ventron
805 habitants · 24,43 km2 · 33 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ventron pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
24
Departement
Vosges
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Ventron
Prix m2 appartement
2 284 EUR
Mediane 2 284 EUR
↑ 41,7%Prix m2 maison
2 311 EUR
12 mois glissants
↑ 37,5%Transactions 12m
24
DVF consolide
↑ 6,1%Delai de vente
75 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele9,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
95/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ventron en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+41,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +6,1 % sur 5 ans. Ventron reste structurellement haussier.
02
+6,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ventron
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
21 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 390 €
Médiane
3 054 €
P75
3 170 €
Lecture
50% des appartements à Ventron se vendent entre 2 390 et 3 170 €/m². Au-delà de 3 170 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ventron. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
11%3 286 €/m²
T3
22%2 390 €/m²
Maison
67%3 429 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ventron
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 25 | 8 RTE DE REMIREMONT | Appartement | T3 | 75 m² | 130 k€ | 1 727 € |
| 12 nov. 25 | 19 RTE D ALSACE | Maison | T4 | 179 m² | 215 k€ | 1 201 € |
| 30 oct. 25 | 16 CHE DES EGLANTIERS | Maison | T3 | 74 m² | 170 k€ | 2 297 € |
| 02 oct. 25 | LE GRAND PRE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 28 juil. 25 | 4 CHE DES CHAUPROYES | Maison | T4 | 92 m² | 140 k€ | 1 522 € |
| 18 juil. 25 | 2 CHEM DU HAUT RIANT | Appartement | T3 | 93 m² | 284 k€ | 3 054 € |
| 27 juin 25 | 2 CHE DES SORBIERS | Maison | T2 | 53 m² | 265 k€ | 4 994 € |
| 25 juin 25 | 9 LE PLANOIS DE LA CHAPELLE | Maison | T5 | 81 m² | 175 k€ | 2 160 € |
| 28 mai 25 | 2 CHEM DU HAUT RIANT | Appartement | T1 | 28 m² | 92 k€ | 3 286 € |
| 23 mai 25 | 3 LOT SOUS L HERMITAGE | Maison | T8 | 360 m² | 543 k€ | 1 507 € |
| 19 mai 25 | 8 RTE DE REMIREMONT | Appartement | T2 | 37 m² | 100 k€ | 2 713 € |
| 22 avr. 25 | FONDRONFAING | — | — | — | 3 k€ | — |
| 17 avr. 25 | 8 RTE DE REMIREMONT | Appartement | T2 | 41 m² | 114 k€ | 2 771 € |
| 16 avr. 25 | PRE SAINT CLAUDE | — | — | — | 17 k€ | — |
| 16 avr. 25 | 8 CHE DU PONT DE LA LETTE | Maison | T4 | 78 m² | 152 k€ | 1 946 € |
| 10 avr. 25 | 8 RTE DE REMIREMONT | Appartement | T2 | 37 m² | 98 k€ | 2 638 € |
| 31 mars 25 | 29 CD 43 LE DAVAL | Maison | T4 | 128 m² | 131 k€ | 1 024 € |
| 31 mars 25 | LES GRANDS CHAMPS | — | — | — | 67 k€ | — |
| 27 mars 25 | 5 CHE LES VANRES | Maison | T3 | 120 m² | 78 k€ | 650 € |
| 17 mars 25 | PRE SOLLION | — | — | — | 4 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Ventron
Le cycle local en 60 mois. Ventron est +6,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Ventron
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
95/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ventron
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
805 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ventron
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ventron
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ventron en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ventron s'établit à 2 284 €/m² sur 12 mois glissants, +41,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 311 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ventron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ventron ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ventron ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 mai 2026