Prix immobilier a Pouxeux
2 k habitants · 14,38 km2 · 135 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pouxeux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
41
Departement
Vosges
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pouxeux
Prix m2 appartement
1 427 EUR
Mediane 1 427 EUR
↓ 12,6%Prix m2 maison
1 551 EUR
12 mois glissants
↓ 11,3%Transactions 12m
41
DVF consolide
↓ 18,0%Delai de vente
63 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele5,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
22/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pouxeux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-12,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -1,2 % sur 5 ans. Pouxeux reste en repli de long terme.
02
-18,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pouxeux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
982 €
Médiane
1 181 €
P75
1 374 €
Lecture
50% des appartements à Pouxeux se vendent entre 982 et 1 374 €/m². Au-delà de 1 374 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pouxeux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
18%1 170 €/m²
T5+
18%1 181 €/m²
Maison
64%1 451 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pouxeux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 25 | LES GRANDES ROYES | Appartement | T6 | 108 m² | 110 k€ | 1 019 € |
| 30 sept. 25 | 193 LES CLOS | Maison | T4 | 174 m² | 60 k€ | 345 € |
| 03 sept. 25 | LES SAVRONS | — | — | — | 100 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 439 LES SAVRONS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3220 m² | 240 k€ | — |
| 20 août 25 | 154 PL DE LA LIBERATION | Maison | T5 | 147 m² | 41 k€ | 279 € |
| 07 août 25 | 100 IMP DU TENNIS | Appartement | T3 | 260 m² | 61 k€ | 235 € |
| 31 juil. 25 | 413 CHE DE BAZIMPRE | Appartement | T6 | 108 m² | 145 k€ | 1 343 € |
| 25 juil. 25 | 1316 LA HAYE BRULEE | Maison | T7 | 158 m² | 159 k€ | 1 006 € |
| 18 juil. 25 | 324 LES SAVRONS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 573 m² | 15 k€ | — |
| 03 juil. 25 | 65 RUE DE LA MOSELLE | Maison | T3 | 67 m² | 128 k€ | 1 910 € |
| 27 juin 25 | 18 RUE DES CHARTONS | Appartement | T3 | 89 m² | 131 k€ | 1 468 € |
| 13 juin 25 | 147 CHE DE BAZIMPRE | Maison | T4 | 258 m² | 245 k€ | 948 € |
| 25 avr. 25 | 322 LE BATTANT | Appartement | T6 | 227 m² | 140 k€ | 617 € |
| 22 avr. 25 | LA TRAYE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 10 mars 25 | 84 AUX NOVES | Maison | T6 | 148 m² | 133 k€ | 897 € |
| 24 févr. 25 | 952 LE BROC | Maison | T4 | 89 m² | 129 k€ | 1 444 € |
| 14 févr. 25 | 430 RUE HAUTE | Maison | T6 | 114 m² | 182 k€ | 1 598 € |
| 31 janv. 25 | LES CLOS | — | — | — | 5 k€ | — |
| 28 janv. 25 | 349 IMP DE LA GARE | Maison | T4 | 216 m² | 220 k€ | 1 019 € |
| 20 janv. 25 | 5175 GELLE HEE | Maison | T4 | 76 m² | 14 k€ | 187 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Pouxeux
Le cycle local en 60 mois. Pouxeux est -1,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pouxeux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
22/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pouxeux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pouxeux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pouxeux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pouxeux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pouxeux s'établit à 1 427 €/m² sur 12 mois glissants, -12,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 551 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pouxeux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pouxeux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pouxeux ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026