Prix immobilier a Uriménil
1 k habitants · 15,7 km2 · 84 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Uriménil pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
98
Departement
Vosges
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Uriménil
Prix m2 appartement
2 732 EUR
Mediane 2 732 EUR
↓ 12,6%Prix m2 maison
1 612 EUR
12 mois glissants
↓ 11,3%Transactions 12m
98
DVF consolide
↑ 75,9%Delai de vente
82 j
Estimation
↓ 46,0%Loyer m2 moyen
Modele10,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Uriménil en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-12,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +86,1 % sur 5 ans. Uriménil reste structurellement haussier.
02
+75,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Uriménil
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
667 €
Médiane
667 €
P75
667 €
Lecture
50% des appartements à Uriménil se vendent entre 667 et 667 €/m². Au-delà de 667 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Uriménil. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%— €/m²
T4
33%667 €/m²
Maison
62%1 905 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Uriménil
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 5002 CANTON PRAIRIE BUZEGNEY CH | Dépendance | — | — | 36 k€ | — |
| 27 nov. 25 | CANTON DU RANG CLAUDE L HO | — | — | — | 3 k€ | — |
| 27 nov. 25 | CANTON DE LA GUEDOUSE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 04 oct. 25 | LE POIRIER CHEMCHE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 29 sept. 25 | CHEVILLON PRE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 1051 RTE D EPINAL | Maison | T6 | 292 m² | 240 k€ | 822 € |
| 23 sept. 25 | 96 LE FONTENY DES CLOCHES | Appartement | T2 | 56 m² | 22 k€ | 393 € |
| 09 sept. 25 | 107 IMP DES NOISETIERS | Maison | T4 | 90 m² | 178 k€ | 1 978 € |
| 25 août 25 | 130 LE CLOS DU MOULIN FARINE | Maison | T6 | 276 m² | 181 k€ | 654 € |
| 18 août 25 | 84 RUE DU PERE BEGEL | Maison | T2 | 88 m² | 20 k€ | 227 € |
| 01 août 25 | 326 CD 44 LE CENTRE | Maison | T4 | 168 m² | 320 k€ | 1 905 € |
| 07 juil. 25 | 571 CANTON DU CHAMPTIER | — | — | — | 35 k€ | — |
| 04 juil. 25 | 587 RUE DES ETANGS | Maison | T5 | 224 m² | 187 k€ | 833 € |
| 30 juin 25 | 82 CHE DE LAMBOUREMONT | Appartement | T4 | 102 m² | 30 k€ | 294 € |
| 27 juin 25 | 602 LES GRANDS CHENETS SUD | Appartement | T4 | 753 m² | 60 k€ | 80 € |
| 19 juin 25 | CANTON DU HETRE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 juin 25 | CANTON DU HETRE | — | — | — | 7 k€ | — |
| 26 mai 25 | CANTON DE LAMBOUREMONT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 15 mai 25 | PRES DU VILLAGE DE CONE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 29 avr. 25 | CANTON DE LAMBOUREMONT | — | — | — | 7 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Uriménil
Le cycle local en 60 mois. Uriménil est +86,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Uriménil
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Uriménil
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Uriménil
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Uriménil
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Uriménil en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Uriménil s'établit à 2 732 €/m² sur 12 mois glissants, -12,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 612 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Uriménil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Uriménil ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Uriménil ?+
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026