Prix immobilier Les Forges (88)
Un appartement s'y vend 2 014 €/m² et une maison 1 974 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 345 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 4 | 2 139 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 783 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 213 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 4 244 €/m² | 2 501 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 1 744 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 3 589 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 2 417 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 676 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 123 €/m² | 2 455 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 1 954 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 868 et 3 718 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 602 à 1 895 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 293 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 676 et 4 244 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 195 €/m² | 98 m² | ↑ +6,8 % |
| T3 | 24 % | 2 131 €/m² | 74 m² | ↓ −18,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 974 €/m² en tête de page, 2 195 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial14/11/2025 · 196 m² | 196 m² | 183 000 € | 934 € |
| 22/10/2025 | Local industriel ou commercial22/10/2025 · 145 m² | 145 m² | 235 000 € | 1 621 € |
| 03/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)03/10/2025 · 285 m² | 285 m² | 77 000 € | |
| 24/09/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)24/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 133 750 € | 1 783 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 125 m² | 125 m² | 253 400 € | 2 027 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 335 920 € | 2 399 € |
| 30/07/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/07/2025 · 1 868 m² | 1 868 m² | 356 500 € | |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/07/2025 · 125 m² | 125 m² | 312 650 € | 2 501 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/06/2025 · 242 m² | 242 m² | 195 000 € | 806 € |
| 13/06/2025 | Maison, 2 pièces13/06/2025 · 48 m² | 48 m² | 10 000 € | |
| 10/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/06/2025 · 156 m² | 156 m² | 292 740 € | 1 877 € |
| 06/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 197 000 € | 2 010 € |
| 24/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/05/2025 · 180 m² | 180 m² | 323 000 € | 1 794 € |
| 19/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/05/2025 · 79 m² | 79 m² | 152 015 € | 1 924 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/04/2025 · 204 m² | 204 m² | 246 500 € | 1 208 € |
| 23/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/04/2025 · 76 m² | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 72 | 2 123 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 63 | 1 889 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 60 | 649 €/m² |
| 2022 | 79 | 1 739 €/m² |
| 2021 | 47 | 1 571 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Forges ?
En médiane sur 12 mois, 2 014 €/m² pour un appartement et 1 974 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Forges ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Les Forges, à 2 014 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sanchey | 2 013 € | ↓ −46,7 % | 52 | 1,8 km |
| Uxegney | 1 972 € | ↓ −83,2 % | 109 | 2,5 km |
| Darnieulles | 935 € | ↑ +25,3 % | 63 | 5,1 km |
| Chaumousey | 1 585 € | ↓ −29,6 % | 72 | 5,1 km |
| Chavelot | 1 650 € | ↑ +9,5 % | 104 | 6,6 km |
| Dogneville | 1 665 € | ↓ −70,3 % | 106 | 7,4 km |
| Uriménil | 2 732 € | ↓ −12,6 % | 143 | 7,9 km |
| Uzemain | 1 667 € | 109 | 8,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Forges. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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