Prix immobilier à Les Forges (88)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Forges, commune du Vosges (88) en Grand Est. 345 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 191 €/m² | 80 m² | +68,0 % | |
| Maison | 2 213 €/m² | 132 m² | +16,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 345. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 196 m² | 183 000 € | 934 €/m² |
| 22/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 145 m² | 235 000 € | 1 621 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 252 595 € | — |
| 03/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 285 m² | 77 000 € | — |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 75 m² | 133 750 € | 1 783 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 259 125 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 125 m² | 253 400 € | 2 027 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 140 m² | 335 920 € | 2 399 €/m² |
| 05/08/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 30/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 1 868 m² | 356 500 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 312 650 € | 2 501 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 242 m² | 195 000 € | 806 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 48 m² | 10 000 € | — |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 156 m² | 292 740 € | 1 877 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 197 000 € | 2 010 €/m² |
| 24/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 180 m² | 323 000 € | 1 794 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 79 m² | 152 015 € | 1 924 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 204 m² | 246 500 € | 1 208 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 4 | 2 139 €/m² | — |
| 2025-09 | 8 | 1 783 €/m² | — |
| 2025-08 | 6 | — | 2 213 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 4 244 €/m² | 2 501 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 744 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 3 589 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 2 417 €/m² |
| 2025-03 | 9 | 1 676 €/m² | — |
| 2025-02 | 5 | 2 123 €/m² | 2 455 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 954 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Forges ?
Le prix médian d'un appartement à Les Forges s'établit à 2 014 €/m² sur 12 mois glissants, +50,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 974 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Forges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Forges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Forges ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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