Prix immobilier a Plainfaing
2 k habitants · 38,56 km2 · 41 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Plainfaing pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
99
Departement
Vosges
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Plainfaing
Prix m2 appartement
1 167 EUR
Mediane 1 167 EUR
↓ 5,8%Prix m2 maison
1 457 EUR
12 mois glissants
↓ 5,2%Transactions 12m
99
DVF consolide
↑ 13,9%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele4,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Plainfaing en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-5,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +4,8 % sur 5 ans. Plainfaing reste structurellement haussier.
02
+13,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Plainfaing
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
15 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
622 €
Médiane
1 137 €
P75
1 397 €
Lecture
50% des appartements à Plainfaing se vendent entre 622 et 1 397 €/m². Au-delà de 1 397 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Plainfaing. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
22%891 €/m²
T3
15%1 207 €/m²
T5+
7%1 179 €/m²
Maison
56%1 510 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Plainfaing
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 289 DERRIERE LA TRUCHE | Maison | T6 | 120 m² | 127 k€ | 1 058 € |
| 13 déc. 25 | 91 IMP JACKY BOXBERGER | Appartement | T2 | 41 m² | 23 k€ | 549 € |
| 12 déc. 25 | BARANCON | — | — | — | 19 k€ | — |
| 12 déc. 25 | BARANCON | — | — | — | 17 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 52 PRES DES ZELLES | Maison | T4 | 101 m² | 70 k€ | 693 € |
| 08 déc. 25 | 663 CHAMPS BOQUES | Appartement | T2 | 30 m² | 35 k€ | 1 180 € |
| 08 déc. 25 | 121 DEVANT HABAURUPT | Appartement | T5 | 266 m² | 105 k€ | 394 € |
| 02 déc. 25 | 59 CHAMPS THIEBAUT | Maison | T4 | 84 m² | 117 k€ | 1 393 € |
| 14 nov. 25 | 355 LA CROIX DES ZELLES | Maison | T6 | 220 m² | 94 k€ | 428 € |
| 10 nov. 25 | 83 LE VILLAGE | Maison | T4 | 132 m² | 132 k€ | 1 000 € |
| 03 nov. 25 | 2 LA CROIX DES ZELLES | Appartement | T3 | 50 m² | 40 k€ | 800 € |
| 17 oct. 25 | 64 IMP DE L'ANCIEN THEATRE | Maison | T8 | 120 m² | 191 k€ | 1 589 € |
| 30 sept. 25 | 396 LE BAN SAINT DIE | Maison | T3 | 49 m² | 176 k€ | 3 592 € |
| 22 sept. 25 | 68 CHE DES ROCHES | Maison | T5 | 90 m² | 182 k€ | 2 022 € |
| 18 sept. 25 | 66 LA CROIX DES ZELLES | Appartement | T2 | 45 m² | 24 k€ | 533 € |
| 25 août 25 | HAUT DU FORET | — | — | — | 4 k€ | — |
| 13 août 25 | CHAMPS THIEBAUT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 juil. 25 | 77 HAUT DU VILLAGE | Maison | T4 | 90 m² | 166 k€ | 1 845 € |
| 29 juil. 25 | 1042 RTE DE GERARDMER | Appartement | T2 | 45 m² | 29 k€ | 644 € |
| 23 juil. 25 | 3316 HABAURUPT | Maison | T5 | 367 m² | 169 k€ | 460 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Plainfaing
Le cycle local en 60 mois. Plainfaing est +4,8% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Plainfaing aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Plainfaing en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Plainfaing
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Plainfaing
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Plainfaing en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Plainfaing s'établit à 1 167 €/m² sur 12 mois glissants, -5,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 457 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Plainfaing ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Plainfaing ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Plainfaing ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Plainfaing
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026