Prix immobilier a Sainte-Marguerite
2 k habitants · 5,6 km2 · 399 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sainte-Marguerite pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
50
Departement
Vosges
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Sainte-Marguerite
Prix m2 appartement
1 690 EUR
Mediane 1 690 EUR
↓ 31,8%Prix m2 maison
1 652 EUR
12 mois glissants
↓ 28,6%Transactions 12m
50
DVF consolide
↓ 3,1%Delai de vente
67 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele6,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
45/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sainte-Marguerite en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-31,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -19,5 % sur 5 ans. Sainte-Marguerite reste en repli de long terme.
02
-3,1 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sainte-Marguerite
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 429 €
Médiane
1 821 €
P75
2 167 €
Lecture
50% des appartements à Sainte-Marguerite se vendent entre 1 429 et 2 167 €/m². Au-delà de 2 167 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sainte-Marguerite. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%5 100 €/m²
T2
5%1 821 €/m²
T3
5%2 167 €/m²
T4
10%1 314 €/m²
Maison
76%1 479 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sainte-Marguerite
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 25 | 9 LA BELLE VALLEE | Maison | T4 | 98 m² | 110 k€ | 1 122 € |
| 02 déc. 25 | 141 RUE DE COLMAR | Appartement | T3 | 210 m² | 195 k€ | 929 € |
| 27 nov. 25 | 183 CHE DE LA CARTONNERIE | Appartement | T2 | 53 m² | 97 k€ | 1 821 € |
| 14 nov. 25 | 120 IMP DE LA PAIX | Maison | T4 | 87 m² | 200 k€ | 2 296 € |
| 23 oct. 25 | 80 RUE DES SOUPIRS | Maison | T7 | 236 m² | 175 k€ | 739 € |
| 21 oct. 25 | 595 RUE DES GRANDS PRES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3107 m² | 368 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 19 IMP DES EPINETTES | Maison | T3 | 74 m² | 74 k€ | 1 000 € |
| 09 oct. 25 | 90 CLOS DES GENETS | Appartement | T4 | 105 m² | 102 k€ | 971 € |
| 12 sept. 25 | 48 RUE LOUIS AUBRY | Maison | T2 | 85 m² | 150 k€ | 1 761 € |
| 05 sept. 25 | 472 AV DU GENERAL DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 172 m² | 220 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 94 LA PECHE | Maison | T5 | 262 m² | 190 k€ | 725 € |
| 27 août 25 | 23 IMP DES CHENES | Maison | T5 | 91 m² | 74 k€ | 810 € |
| 29 juil. 25 | 136 RUE DE L ETANG | Maison | T4 | 74 m² | 155 k€ | 2 095 € |
| 29 juil. 25 | 208 CHE DU FAING | Maison | T4 | 60 m² | 66 k€ | 1 098 € |
| 29 juil. 25 | 39 RUE DES ROSES | Maison | T3 | 59 m² | 60 k€ | 1 017 € |
| 15 juil. 25 | 222 RUE DES CHENES | Maison | T6 | 88 m² | 100 k€ | 1 136 € |
| 11 juil. 25 | 134 RUE DES GRANDS PRES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2779 m² | 6640 k€ | — |
| 17 juin 25 | 162 RUE DE COLMAR | Maison | T3 | 53 m² | 80 k€ | 1 509 € |
| 10 juin 25 | 133 LES PATIS DE LA MEURTHE | Maison | T6 | 110 m² | 150 k€ | 1 359 € |
| 22 mai 25 | 336 LE VILLAGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 400 m² | 120 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Sainte-Marguerite
Le cycle local en 60 mois. Sainte-Marguerite est -19,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sainte-Marguerite
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
45/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sainte-Marguerite
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sainte-Marguerite
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sainte-Marguerite
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Marguerite en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Marguerite s'établit à 1 690 €/m² sur 12 mois glissants, -31,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 652 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sainte-Marguerite ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Marguerite ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Marguerite ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026