Prix immobilier a Saulcy-sur-Meurthe
2 k habitants · 16,46 km2 · 141 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saulcy-sur-Meurthe pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
88
Departement
Vosges
Signal local
Marche a qualifier
Tableau de bord
Marche residentiel Saulcy-sur-Meurthe
Prix m2 appartement
1 254 EUR
Mediane 1 254 EUR
↓ 23,0%Prix m2 maison
1 593 EUR
12 mois glissants
↓ 20,7%Transactions 12m
88
DVF consolide
↑ 15,5%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
-
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saulcy-sur-Meurthe en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-23,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -15,9 % sur 5 ans. Saulcy-sur-Meurthe reste en repli de long terme.
02
+15,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saulcy-sur-Meurthe
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
16 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 25%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 689 €
Médiane
1 714 €
P75
3 285 €
Lecture
50% des appartements à Saulcy-sur-Meurthe se vendent entre 1 689 et 3 285 €/m². Au-delà de 3 285 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saulcy-sur-Meurthe. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
12%3 800 €/m²
T3
4%1 740 €/m²
T4
8%1 689 €/m²
Maison
76%1 768 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saulcy-sur-Meurthe
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | SUR LA ROCHE | — | — | — | 40 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 23 RUE DES DEPORTES | Maison | T6 | 280 m² | 149 k€ | 532 € |
| 15 déc. 25 | 24 RUE D ANOZEL | Maison | T5 | 104 m² | 321 k€ | 3 087 € |
| 12 déc. 25 | 5 LE VILLAGE | Maison | T5 | 208 m² | 184 k€ | 884 € |
| 12 déc. 25 | LA PELIERE | — | — | — | 16 k€ | — |
| 12 déc. 25 | LA PELIERE | — | — | — | 32 k€ | — |
| 27 nov. 25 | AUX HYERES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 11 RUE DE LA MEURTHE | Maison | T5 | 270 m² | 333 k€ | 1 231 € |
| 07 nov. 25 | 9 ANOZEL | Appartement | T4 | 260 m² | 152 k€ | 585 € |
| 04 nov. 25 | HADREMONT EST | — | — | — | 15 k€ | — |
| 03 nov. 25 | LA PELIERE | — | — | — | 35 k€ | — |
| 30 oct. 25 | LA CALMUCHE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 16 RUE DES CHEFS | Maison | T4 | 192 m² | 202 k€ | 1 049 € |
| 19 sept. 25 | 22 RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | Appartement | T1 | 29 m² | 24 k€ | 817 € |
| 12 sept. 25 | 37 LE FOND DU VILLAGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 858 m² | 350 k€ | — |
| 25 août 25 | LES COURS | — | — | — | 30 k€ | — |
| 25 août 25 | ANOZEL | — | — | — | 1 k€ | — |
| 21 août 25 | LA FEOLLE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 18 RUE DES GRAVIERES | Maison | T4 | 156 m² | 130 k€ | 833 € |
| 22 juil. 25 | 1 RUE RENE VAUCOURT | Maison | T4 | 252 m² | 323 k€ | 1 282 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saulcy-sur-Meurthe
Le cycle local en 60 mois. Saulcy-sur-Meurthe est -15,9% sur 5 ans.
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Comparez Saulcy-sur-Meurthe aux communes voisines
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saulcy-sur-Meurthe
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saulcy-sur-Meurthe
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saulcy-sur-Meurthe en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saulcy-sur-Meurthe s'établit à 1 254 €/m² sur 12 mois glissants, -23,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 593 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saulcy-sur-Meurthe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saulcy-sur-Meurthe ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saulcy-sur-Meurthe ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026