Prix immobilier a Corcieux
2 k habitants · 17,59 km2 · 86 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Corcieux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
62
Departement
Vosges
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Corcieux
Prix m2 appartement
1 998 EUR
Mediane 1 998 EUR
↓ 28,7%Prix m2 maison
1 610 EUR
12 mois glissants
↓ 25,8%Transactions 12m
62
DVF consolide
↓ 22,3%Delai de vente
72 j
Estimation
↑ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
71/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Corcieux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-28,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +45,1 % sur 5 ans. Corcieux reste structurellement haussier.
02
-22,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Corcieux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
20 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 363 €
Médiane
1 363 €
P75
2 152 €
Lecture
50% des appartements à Corcieux se vendent entre 1 363 et 2 152 €/m². Au-delà de 2 152 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Corcieux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
32%2 152 €/m²
T3
16%1 363 €/m²
T4
11%1 363 €/m²
Maison
42%2 791 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Corcieux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 79 ALL DES ROCHES ROUGES | Maison | T2 | 34 m² | 102 k€ | 3 000 € |
| 23 déc. 25 | HARIFAING | — | — | — | 45 k€ | — |
| 16 déc. 25 | LA BEHAYE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 10 RUE DE L HOTEL DE VILLE | Maison | T5 | 178 m² | 133 k€ | 745 € |
| 10 déc. 25 | 13 RUE HENRY | Appartement | T4 | 380 m² | 82 k€ | 215 € |
| 02 déc. 25 | DEVANT LE CHATEAU | — | — | — | 32 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 143 RTE DES TIXES | Maison | T4 | 120 m² | 367 k€ | 3 060 € |
| 27 nov. 25 | 30 IMP DU MOULIN | Appartement | T3 | 80 m² | 86 k€ | 1 075 € |
| 20 nov. 25 | 2 PL DES FUSILLES | Appartement | T2 | 66 m² | 65 k€ | 985 € |
| 08 août 25 | 125 RUE ROBERT MARCILLAT | Appartement | T2 | 44 m² | 58 k€ | 1 318 € |
| 31 juil. 25 | 177 RUE ROBERT MARCILLAT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 287 RUE DU 31EME B C P | Maison | T5 | 165 m² | 190 k€ | 1 152 € |
| 05 juil. 25 | 9 ALL DES THILLES | Maison | T3 | 46 m² | 135 k€ | 2 935 € |
| 24 juin 25 | 108 ALL DES ROCHES JAUNES | Maison | T3 | 46 m² | 153 k€ | 3 326 € |
| 18 juin 25 | 107 ALL DES ROCHES ROUGES | Maison | T3 | 34 m² | 90 k€ | 2 647 € |
| 13 juin 25 | 2 PL DES FUSILLES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 130 m² | 140 k€ | — |
| 13 juin 25 | GRAND PRE | — | — | — | 17 k€ | — |
| 10 juin 25 | SOUS L ETANG | — | — | — | 7 k€ | — |
| 21 mai 25 | 1291 DERRIERE LE CHENEL | Maison | T6 | 148 m² | 112 k€ | 753 € |
| 14 mai 25 | 2 RUE DU DOC JEAN POIROT | Appartement | T3 | 70 m² | 68 k€ | 971 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Corcieux
Le cycle local en 60 mois. Corcieux est +45,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Corcieux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
71/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Corcieux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Corcieux aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Corcieux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Corcieux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Corcieux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Corcieux s'établit à 1 998 €/m² sur 12 mois glissants, -28,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 610 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Corcieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Corcieux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Corcieux ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 18 mai 2026