Prix immobilier a Rupt-sur-Moselle
3 k habitants · 45,82 km2 · 75 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Rupt-sur-Moselle pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
89
Departement
Vosges
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Rupt-sur-Moselle
Prix m2 appartement
1 337 EUR
Mediane 1 337 EUR
↓ 67,5%Prix m2 maison
1 456 EUR
12 mois glissants
↓ 60,7%Transactions 12m
89
DVF consolide
↓ 27,8%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele5,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
14/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Rupt-sur-Moselle en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-67,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +58,2 % sur 5 ans. Rupt-sur-Moselle reste structurellement haussier.
02
-27,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Rupt-sur-Moselle
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
25 transactions — 24 mois glissants
92% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
823 €
Médiane
922 €
P75
1 020 €
Lecture
50% des appartements à Rupt-sur-Moselle se vendent entre 823 et 1 020 €/m². Au-delà de 1 020 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Rupt-sur-Moselle. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
4%1 118 €/m²
T4
11%823 €/m²
Maison
85%1 367 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Rupt-sur-Moselle
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | LE MOULIN DE SAULX | — | — | — | 15 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 68 RUE D ALSACE | Maison | T4 | 90 m² | 123 k€ | 1 367 € |
| 12 déc. 25 | 27 LES MEY CHAMPS | Maison | T6 | 170 m² | 85 k€ | 500 € |
| 11 déc. 25 | 13 RUE DE LORRAINE | Appartement | T4 | 95 m² | 69 k€ | 725 € |
| 04 déc. 25 | 8 RUE DE LA BROCHE LE PRETRE | Maison | T3 | 60 m² | 101 k€ | 1 681 € |
| 03 déc. 25 | 3 RTE DE LEPANGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1087 m² | 186 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 27 RUE DE LA CHARME | Maison | T4 | 87 m² | 95 k€ | 1 092 € |
| 20 nov. 25 | 2 DESSOUS LA MAXEL | Maison | T3 | 75 m² | 93 k€ | 1 244 € |
| 19 nov. 25 | 7 RUE JEAN DESBORDES | Maison | T3 | 63 m² | 96 k€ | 1 524 € |
| 14 nov. 25 | 1 RUE DES ENVERS DE SAULX | Appartement | T4 | 110 m² | 46 k€ | 415 € |
| 10 nov. 25 | LES PRES DERRIERE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 1 RUE DU PRE MARTIN | Maison | T6 | 123 m² | 152 k€ | 1 236 € |
| 07 oct. 25 | 6 LES MAYS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1500 m² | 110 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 8 LE CLOS LOUIS | Maison | T4 | 86 m² | 54 k€ | 628 € |
| 29 sept. 25 | 19 RUE LOUIS WITTMANN | Maison | T6 | 290 m² | 325 k€ | 1 119 € |
| 11 sept. 25 | 4 AUX FONTAINES | Maison | T6 | 100 m² | 97 k€ | 970 € |
| 08 sept. 25 | 12 RUE DES CHENEES | Maison | T4 | 55 m² | 138 k€ | 2 500 € |
| 26 août 25 | 2 RUE DES ROCHOTTES | Maison | T5 | 84 m² | 75 k€ | 893 € |
| 19 août 25 | 5230 MAXONCHAMP | Maison | T4 | 220 m² | 194 k€ | 882 € |
| 19 août 25 | 9 LE CHAMP DES CAVES | Maison | T5 | 160 m² | 200 k€ | 1 249 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Rupt-sur-Moselle
Le cycle local en 60 mois. Rupt-sur-Moselle est +58,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Rupt-sur-Moselle
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
14/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Rupt-sur-Moselle
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Rupt-sur-Moselle
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Rupt-sur-Moselle
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Rupt-sur-Moselle en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Rupt-sur-Moselle s'établit à 1 337 €/m² sur 12 mois glissants, -67,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 456 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Rupt-sur-Moselle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rupt-sur-Moselle ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rupt-sur-Moselle ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026