Prix immobilier à Charmes (88)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charmes, commune du Vosges (88) en Grand Est. 1 566 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 376 €/m² | 64 m² | +53,3 % | |
| T2 | 1 420 €/m² | 39 m² | −28,5 % | |
| T3 | 1 278 €/m² | 52 m² | −37,9 % | |
| T4 | 1 405 €/m² | 79 m² | +26,5 % | |
| T5+ | 1 072 €/m² | 111 m² | +53,6 % | |
| Maison | 1 643 €/m² | 90 m² | +6,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 566. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 100 m² | 152 200 € | 1 522 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 12 p. (9 biens) | 180 m² | 152 000 € | 844 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 9 p. (9 biens) | 480 m² | 570 000 € | 1 188 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 75 m² | 75 050 € | 1 001 €/m² |
| 19/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 220 m² | 103 000 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 111 m² | 119 000 € | 1 072 €/m² |
| 29/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 500 € | — |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 60 750 € | 1 558 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 166 m² | 247 000 € | 1 488 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 137 m² | 108 000 € | 788 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 19 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 79 m² | 111 000 € | 1 405 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 50 000 € | 1 282 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 66 500 € | — |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 159 m² | 120 000 € | 755 €/m² |
| 30/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 120 m² | 98 000 € | 817 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 1 333 €/m² | 1 522 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 2 376 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 1 481 €/m² | 1 488 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 1 018 €/m² | — |
| 2025-08 | 17 | 1 222 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 1 076 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 1 827 €/m² | — |
| 2025-05 | 24 | 1 171 €/m² | — |
| 2025-04 | 11 | 815 €/m² | 1 541 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 3 214 €/m² | 1 675 €/m² |
| 2025-02 | 38 | 1 442 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2025-01 | 43 | 1 043 €/m² | 1 026 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charmes ?
Le prix médian d'un appartement à Charmes s'établit à 1 684 €/m² sur 12 mois glissants, −25,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 520 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Charmes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charmes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charmes ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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