Prix immobilier Charmes (88)
Un appartement s'y vend 1 684 €/m² et une maison 1 520 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 566 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 333 €/m² et la maison 1 522 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 252 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 333 €/m² | 1 522 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 2 376 €/m² | 2 375 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 1 481 €/m² | 1 488 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 1 018 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 1 222 €/m² | 1 765 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 1 076 €/m² | 1 400 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 1 827 €/m² | |
| mai 2025 | 24 | 1 171 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 815 €/m² | 1 541 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 3 214 €/m² | 1 675 €/m² |
| février 2025 | 38 | 1 442 €/m² | 1 462 €/m² |
| janvier 2025 | 43 | 1 043 €/m² | 1 026 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 111 et 2 069 €/m². La tranche la plus fréquente va de 671 à 1 229 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 558 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 672 et 6 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 1 514 €/m² | 88 m² | ↓ −4,8 % |
| T2 | 15 % | 1 558 €/m² | 44 m² | ↓ −49,2 % |
| T3 | 13 % | 1 388 €/m² | 60 m² | ↓ −40,0 % |
| Studio, T1 | 11 % | 1 844 €/m² | 63 m² | ↑ +5,4 % |
| T4 | 7 % | 1 111 €/m² | 90 m² | ↓ −5,2 % |
| T5+ | 5 % | 913 €/m² | 130 m² | ↓ −36,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentrePL DE L | 1 364 €/m² | 28 | ↓ −31,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 152 200 € | 1 522 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 12 pièces (9 biens)24/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 152 000 € | 844 € |
| 24/11/2025 | Maison, 9 pièces (9 biens)24/11/2025 · 480 m² | 480 m² | 570 000 € | 1 188 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)21/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 75 050 € | 1 001 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial19/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 103 000 € | |
| 13/11/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)13/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 119 000 € | 1 072 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/10/2025 · 39 m² | 39 m² | 60 750 € | 1 558 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces10/10/2025 · 137 m² | 137 m² | 108 000 € | 788 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 19 000 € | |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces10/10/2025 · 166 m² | 166 m² | 247 000 € | 1 488 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces07/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 111 000 € | 1 405 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 50 000 € | 1 282 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)02/09/2025 · 159 m² | 159 m² | 120 000 € | 755 € |
| 30/08/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)30/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 98 000 € | 817 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 252 | 1 277 €/m² |
| 2024 | 253 | 1 877 €/m² |
| 2023 | 296 | 1 600 €/m² |
| 2022 | 367 | 1 148 €/m² |
| 2021 | 341 | 1 192 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmes ?
En médiane sur 12 mois, 1 684 €/m² pour un appartement et 1 520 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charmes ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Charmes, à 1 684 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mirecourt | 1 636 € | ↓ −18,1 % | 245 | 18,0 km |
| Rambervillers | 1 529 € | ↓ −2,3 % | 205 | 23,2 km |
| Chantraine | 1 429 € | ↓ −28,8 % | 155 | 25,2 km |
| Vittel | 1 538 € | ↓ −6,8 % | 199 | 33,5 km |
| Bruyères | 1 879 € | ↑ +33,1 % | 173 | 34,4 km |
| Hadol | 2 520 € | 131 | 34,5 km | |
| Étival-Clairefontaine | 2 246 € | ↑ +68,0 % | 139 | 37,9 km |
| Contrexéville | 1 694 € | ↓ −44,8 % | 118 | 38,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charmes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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