Prix immobilier Néant-sur-Yvel (56)
Un appartement s'y vend 1 631 €/m² et une maison 1 364 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 908 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 299 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | ||
| novembre 2025 | 8 | ||
| octobre 2025 | 61 | 571 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | ||
| août 2025 | 12 | 2 105 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 780 €/m² | |
| juin 2025 | 91 | 972 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 487 €/m² | |
| avril 2025 | 56 | ||
| mars 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 12 | ||
| janvier 2025 | 16 | 745 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 972 €/m² | 85 m² | ↓ −37,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 364 €/m² en tête de page, 972 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial (55 biens)30/10/2025 · 10 329 m² | 10 329 m² | 1 170 000 € | |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 70 000 € | 654 € |
| 10/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)10/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 40 000 € | |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)21/08/2025 · 228 m² | 228 m² | 160 000 € | 702 € |
| 13/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/08/2025 · 122 m² | 122 m² | 110 000 € | 902 € |
| 24/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces17/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 160 000 € | 1 702 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 299 | |
| 2024janv. à déc. | 136 | |
| 2023 | 151 | |
| 2022 | 174 | |
| 2021 | 135 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néant-sur-Yvel ?
En médiane sur 12 mois, 1 631 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Néant-sur-Yvel ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Néant-sur-Yvel, à 1 631 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guilliers | 1 000 € | ↓ −49,0 % | 222 | 6,9 km |
| Ménéac | 1 727 € | ↓ −11,5 % | 219 | 14,8 km |
| La Trinité-Porhoët | 1 510 € | 99 | 16,8 km | |
| Saint-Servant | 1 875 € | 107 | 19,1 km | |
| Missiriac | 1 758 € | 50 | 22,3 km | |
| Ruffiac | 2 410 € | 96 | 23,4 km | |
| Saint-Marcel | 2 323 € | 24 | 24,2 km | |
| Cruguel | 1 754 € | 49 | 24,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Néant-sur-Yvel. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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