Prix immobilier à Néant-sur-Yvel (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Néant-sur-Yvel, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 908 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 803 €/m² | 70 m² | +85,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 908. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (55 biens) | 10 329 m² | 1 170 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 107 m² | 70 000 € | 654 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 293 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 140 m² | 40 000 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 913 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 493 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 72 000 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 14 000 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 228 m² | 160 000 € | 702 €/m² |
| 19/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 122 m² | 110 000 € | 902 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 123 188 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | — |
| 2025-11 | 8 | — | — |
| 2025-10 | 61 | — | 571 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | — |
| 2025-08 | 12 | — | 2 105 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 1 780 €/m² |
| 2025-06 | 91 | — | 972 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 487 €/m² |
| 2025-04 | 56 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | — |
| 2025-02 | 12 | — | — |
| 2025-01 | 16 | — | 745 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Néant-sur-Yvel ?
Le prix médian d'un appartement à Néant-sur-Yvel s'établit à 1 631 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 364 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Néant-sur-Yvel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Néant-sur-Yvel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Néant-sur-Yvel ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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