Prix immobilier à Ménéac (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ménéac, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 290 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 550 €/m² | 64 m² | +102,1 % | |
| Maison | 1 759 €/m² | 105 m² | +50,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 290. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 210 m² | 228 000 € | 1 086 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 208 000 € | 2 419 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 27 500 € | — |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 73 500 € | 750 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 6 435 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 296 m² | 75 600 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 10 000 € | — |
| 25/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 500 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 425 m² | 64 800 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 120 m² | 142 000 € | 1 183 €/m² |
| 17/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 2 500 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 94 000 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 6 695 € | — |
| 05/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 306 m² | 160 000 € | 523 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 53 m² | 118 500 € | 2 236 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 000 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (40 biens) | 5 752 m² | 605 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 350 m² | 122 000 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 0 p. | 42 m² | 1 000 € | — |
| 09/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 143 000 € | 1 277 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 171 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 750 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 762 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 2 550 €/m² | 2 367 €/m² |
| 2025-08 | 54 | — | 1 759 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 1 307 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 974 €/m² |
| 2025-05 | 26 | — | 912 €/m² |
| 2025-04 | 26 | — | 2 558 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 960 €/m² | 799 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 699 €/m² | 976 €/m² |
| 2025-01 | 22 | — | 1 080 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ménéac ?
Le prix médian d'un appartement à Ménéac s'établit à 1 727 €/m² sur 12 mois glissants, +129,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 307 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ménéac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ménéac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ménéac ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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