Prix immobilier Ménéac (56)
Un appartement s'y vend 1 727 €/m² et une maison 1 307 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 290 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 171 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 226 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 171 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 750 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 762 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 2 550 €/m² | 2 367 €/m² |
| août 2025 | 54 | 1 759 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 307 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 974 €/m² | |
| mai 2025 | 26 | 912 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 2 558 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 960 €/m² | 799 €/m² |
| février 2025 | 14 | 699 €/m² | 976 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 1 080 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 895 et 2 371 €/m². La tranche la plus fréquente va de 725 à 961 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 236 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 699 et 2 909 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 167 €/m² | 98 m² | ↓ −9,8 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 550 €/m² | 64 m² | ↑ +102,1 % |
| Studio, T1 | 2 % | 51 m² | ||
| T4 | 2 % | 699 €/m² | 93 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 307 €/m² en tête de page, 1 167 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 228 000 € | 1 086 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 208 000 € | 2 419 € |
| 15/11/2025 | Maison, 4 pièces15/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 73 500 € | 750 € |
| 28/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)28/10/2025 · 296 m² | 296 m² | 75 600 € | |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)08/10/2025 · 425 m² | 425 m² | 64 800 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)19/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 142 000 € | 1 183 € |
| 05/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)05/09/2025 · 306 m² | 306 m² | 160 000 € | 523 € |
| 03/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)03/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 118 500 € | 2 236 € |
| 25/08/2025 | Maison, 8 pièces (40 biens)25/08/2025 · 5 752 m² | 5 752 m² | 605 000 € | |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)22/08/2025 · 350 m² | 350 m² | 122 000 € | |
| 21/08/2025 | Maison21/08/2025 · 42 m² | 42 m² | 1 000 € | |
| 09/08/2025 | Maison, 4 pièces09/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 143 000 € | 1 277 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 226 | 960 €/m² |
| 2024 | 235 | 1 780 €/m² |
| 2023 | 203 | |
| 2022 | 254 | 1 625 €/m² |
| 2021 | 283 | 1 853 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménéac ?
En médiane sur 12 mois, 1 727 €/m² pour un appartement et 1 307 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ménéac ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ménéac, à 1 727 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guilliers | 1 000 € | ↓ −49,0 % | 222 | 8,9 km |
| Néant-sur-Yvel | 1 631 € | 296 | 14,8 km | |
| Loyat | 1 794 € | 186 | 15,7 km | |
| Rohan | 1 239 € | 90 | 22,1 km | |
| Campénéac | 3 490 € | 135 | 22,4 km | |
| Saint-Servant | 1 875 € | 107 | 25,7 km | |
| Saint-Gonnery | 5 526 € | 50 | 27,2 km | |
| Augan | 3 628 € | 36 | 27,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménéac. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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