Prix immobilier à Nargis (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nargis, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 607 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 783 €/m² | 78 m² | +4,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 607. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 442 m² | 315 000 € | 713 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 108 500 € | 1 486 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 100 m² | 62 500 € | 625 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 226 m² | 243 050 € | 1 075 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 156 m² | 166 000 € | 1 064 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 79 000 € | 1 519 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 60 m² | 68 000 € | 1 133 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 178 000 € | 1 483 €/m² |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 134 m² | 85 000 € | 634 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 148 000 € | 1 783 €/m² |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 46 m² | 98 000 € | 2 130 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 33 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 164 m² | 160 000 € | 976 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 156 m² | 182 000 € | 1 167 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 322 m² | 232 000 € | 720 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 16/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 059 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 824 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 526 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 21 | — | 1 951 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 2 046 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 1 710 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | 1 335 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 871 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nargis ?
Les données DVF pour Nargis n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nargis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nargis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nargis ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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