Prix immobilier Nargis (45)
Une maison s'y vend 1 750 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 607 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 059 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 99 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 059 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 824 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 429 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 526 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 21 | 1 951 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 2 046 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 1 710 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 5 | 1 335 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 871 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 566 €/m² | 83 m² | ↓ −26,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 750 €/m² en tête de page, 1 566 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)31/12/2025 · 442 m² | 442 m² | 315 000 € | 713 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 108 500 € | 1 486 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 62 500 € | 625 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces28/11/2025 · 226 m² | 226 m² | 243 050 € | 1 075 € |
| 19/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 156 m² | 156 m² | 166 000 € | 1 064 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces18/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 79 000 € | 1 519 € |
| 25/10/2025 | Maison, 4 pièces25/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 130 000 € | 1 429 € |
| 25/10/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)25/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 68 000 € | 1 133 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 178 000 € | 1 483 € |
| 27/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)27/09/2025 · 134 m² | 134 m² | 85 000 € | 634 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 148 000 € | 1 783 € |
| 06/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)06/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 98 000 € | 2 130 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)29/07/2025 · 164 m² | 164 m² | 160 000 € | 976 € |
| 24/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/07/2025 · 322 m² | 322 m² | 232 000 € | 720 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/07/2025 · 156 m² | 156 m² | 182 000 € | 1 167 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 98 | |
| 2024 | 62 | |
| 2023 | 179 | |
| 2022janv. à déc. | 97 | |
| 2021janv. à déc. | 155 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nargis ?
En médiane sur 12 mois, 1 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Selle-sur-le-Bied | 1 352 € | 89 | 12,6 km | |
| Corbeilles | 2 137 € | 51 | 14,6 km | |
| Saint-Maurice-sur-Fessard | 2 514 € | 90 | 16,1 km | |
| Saint-Germain-des-Prés | 5 493 € | 208 | 17,9 km | |
| Chevillon-sur-Huillard | 12 500 € | 96 | 18,1 km | |
| Vimory | 6 469 € | 79 | 18,4 km | |
| Bazoches-sur-le-Betz | 4 412 € | 508 | 18,9 km | |
| Ladon | 1 894 € | 86 | 19,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nargis. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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