Prix immobilier à Montgivray (36)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montgivray, commune du Indre (36) en Centre-Val de Loire. 679 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 562 €/m² | 80 m² | −42,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 679. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 120 € | — |
| 20/12/2025 | AutreBien | — | 650 € | — |
| 20/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 629 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 47 m² | 24 000 € | 511 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 775 m² | 12 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 81 m² | 72 500 € | 895 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 10 000 € | — |
| 12/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 991 m² | 320 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 98 m² | 40 000 € | — |
| 12/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 230 m² | 345 000 € | 1 500 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 216 m² | 75 000 € | — |
| 18/06/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 12/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 200 m² | 107 248 € | — |
| 30/05/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 236 m² | 40 000 € | — |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 156 m² | 80 000 € | 513 €/m² |
| 30/04/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 562 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 703 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 694 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 1 055 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 1 000 €/m² | 620 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | — |
| 2025-02 | 17 | — | 1 212 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 699 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 1 153 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montgivray ?
Le prix médian d'un appartement à Montgivray s'établit à 1 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 068 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montgivray ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montgivray ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montgivray ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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