Prix immobilier Montgivray (36)
Un appartement s'y vend 1 000 €/m² et une maison 1 068 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 679 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 562 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 562 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 703 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 2 | 1 500 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 694 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 1 055 €/m² | |
| avril 2025 | 33 | 1 000 €/m² | 620 €/m² |
| mars 2025 | 9 | ||
| février 2025 | 17 | 1 212 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 699 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 1 153 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 982 €/m² | 103 m² | ↓ −18,9 % |
| T2 | 8 % | 1 000 €/m² | 50 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 068 €/m² en tête de page, 982 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)31/10/2025 · 775 m² | 775 m² | 12 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)31/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 24 000 € | 511 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 72 500 € | 895 € |
| 12/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/09/2025 · 991 m² | 991 m² | 320 000 € | |
| 28/08/2025 | Maison, 6 pièces28/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 40 000 € | |
| 12/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/07/2025 · 230 m² | 230 m² | 345 000 € | 1 500 € |
| 18/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)18/06/2025 · 216 m² | 216 m² | 75 000 € | |
| 12/06/2025 | Local industriel ou commercial12/06/2025 · 1 200 m² | 1 200 m² | 107 248 € | |
| 13/05/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)13/05/2025 · 236 m² | 236 m² | 40 000 € | |
| 06/05/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)06/05/2025 · 156 m² | 156 m² | 80 000 € | 513 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 118 | 1 000 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 146 | |
| 2023janv. à déc. | 105 | |
| 2022 | 116 | 3 125 €/m² |
| 2021 | 128 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgivray ?
En médiane sur 12 mois, 1 000 €/m² pour un appartement et 1 068 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montgivray ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montgivray, à 1 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 550 € | 139 | 12,2 km | |
| Sainte-Sévère-sur-Indre | 1 523 € | 89 | 12,3 km | |
| Saint-Denis-de-Jouhet | 735 € | 155 | 12,6 km | |
| Saint-Août | 1 208 € | 81 | 14,7 km | |
| Aigurande | 1 258 € | ↓ −12,5 % | 174 | 18,1 km |
| Cluis | 870 € | 87 | 18,9 km | |
| Ambrault | 3 916 € | 46 | 21,3 km | |
| Arthon | 2 638 € | 77 | 22,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montgivray. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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