Prix immobilier à Montcel (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montcel, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 180 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 394 €/m² | 53 m² | −25,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 180. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 011 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 106 000 € | 1 359 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 28 m² | 40 000 € | 1 429 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 140 m² | 120 000 € | 857 €/m² |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 244 m² | 242 600 € | 994 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 75 370 € | 942 €/m² |
| 07/03/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 128 m² | 261 450 € | 2 043 €/m² |
| 28/01/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 50 508 € | — |
| 23/01/2025 | AutreBien (30 biens) | — | 0 € | — |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 10 000 € | — |
| 21/11/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 6 197 € | — |
| 04/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 165 m² | 286 300 € | 1 735 €/m² |
| 24/10/2024 | AutreBien | — | 49 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | — |
| 2025-11 | 3 | — | 1 359 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 857 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 989 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 043 €/m² |
| 2025-01 | 35 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 9 | — | 1 735 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 3 | — | 1 769 €/m² |
| 2024-06 | 5 | — | 515 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montcel ?
Les données DVF pour Montcel n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montcel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montcel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montcel ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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