Prix immobilier Le Cheix (63)
Un appartement s'y vend 1 665 €/m² et une maison 2 163 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 174 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 416 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 416 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 520 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 8 | 2 644 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 419 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 804 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 304 €/m² | 1 511 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 1 791 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 674 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 2 949 €/m² | |
| octobre 2024 | 7 | 3 342 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 2 536 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 985 et 2 623 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 692 à 1 828 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 136 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 2 941 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 027 €/m² | 115 m² | ↓ −15,6 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 941 €/m² | 34 m² | |
| T3 | 5 % | 1 667 €/m² | 60 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 163 €/m² en tête de page, 2 027 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 160 000 € | 593 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 163 000 € | 1 226 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/10/2025 · 254 m² | 254 m² | 320 000 € | 1 260 € |
| 01/08/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)01/08/2025 · 135 m² | 135 m² | 356 900 € | 2 644 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)22/07/2025 · 496 m² | 496 m² | 120 000 € | |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces15/07/2025 · 74 m² | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 269 000 € | 3 057 € |
| 25/06/2025 | Maison, 3 pièces25/06/2025 · 56 m² | 56 m² | 45 000 € | 804 € |
| 29/04/2025 | Maison, 3 pièces29/04/2025 · 68 m² | 68 m² | 102 730 € | 1 511 € |
| 01/04/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)01/04/2025 · 94 m² | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
| 20/03/2025 | Maison, 7 pièces20/03/2025 · 136 m² | 136 m² | 188 300 € | 1 385 € |
| 17/03/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/03/2025 · 115 m² | 115 m² | 252 700 € | 2 197 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 54 | 2 304 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 26 | |
| 2023févr. à déc. | 30 | 1 632 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 16 | |
| 2021mars à oct. | 35 |
Deux comptes de ventes. 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Cheix ?
En médiane sur 12 mois, 1 665 €/m² pour un appartement et 2 163 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Cheix ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Cheix, à 1 665 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Varennes-sur-Morge | 1 824 € | 24 | 1,7 km | |
| Aubiat | 1 264 € | 60 | 2,8 km | |
| Martres-sur-Morge | 3 349 € | 37 | 3,5 km | |
| Davayat | 2 444 € | 29 | 5,4 km | |
| Thuret | 1 477 € | 46 | 6,5 km | |
| Yssac-la-Tourette | 4 705 € | 45 | 7,6 km | |
| Chaptuzat | 2 452 € | 42 | 8,2 km | |
| Montpensier | 5 000 € | 16 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Cheix. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit au Cheix
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.