Prix immobilier à Montaigut (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montaigut, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 488 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 217 €/m² | 30 m² | +142,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 488. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 28 m² | 10 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 30 m² | 66 500 € | 2 217 €/m² |
| 18/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 14 054 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 332 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 234 m² | 50 000 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 112 m² | 98 000 € | 875 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 500 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 230 € | — |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 33 000 € | 550 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 59 m² | 80 500 € | 1 364 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 50 m² | 49 900 € | 998 €/m² |
| 24/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (14 biens) | 372 m² | 80 000 € | — |
| 07/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 245 m² | 62 000 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien | — | 260 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 206 m² | 90 000 € | — |
| 13/02/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 05/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 76 m² | 66 000 € | 868 €/m² |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 7 p. | 161 m² | 52 500 € | — |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 34 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 217 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 14 | — | 875 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 550 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 1 364 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 1 231 €/m² | 998 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 874 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 17 | — | 3 325 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montaigut ?
Le prix médian d'un appartement à Montaigut s'établit à 1 358 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 938 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montaigut ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montaigut ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montaigut ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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