Prix immobilier Montaigut (63)
Un appartement s'y vend 1 358 €/m² et une maison 938 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 488 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 217 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 217 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 14 | 875 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 550 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 364 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 1 231 €/m² | 998 €/m² |
| février 2025 | 11 | 874 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 17 | 3 325 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 143 et 1 250 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 058 à 1 174 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 116 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 127 et 1 290 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 914 €/m² | 65 m² | ↑ +7,5 % |
| T3 | 28 % | 1 231 €/m² | 65 m² | ↑ +15,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)18/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 10 000 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)02/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 66 500 € | 2 217 € |
| 28/08/2025 | Maison, 6 pièces28/08/2025 · 234 m² | 234 m² | 50 000 € | |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)22/07/2025 · 112 m² | 112 m² | 98 000 € | 875 € |
| 03/06/2025 | Maison, 2 pièces03/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 33 000 € | 550 € |
| 28/05/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)28/05/2025 · 59 m² | 59 m² | 80 500 € | 1 364 € |
| 28/04/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)28/04/2025 · 50 m² | 50 m² | 49 900 € | 998 € |
| 24/04/2025 | Appartement, 3 pièces (14 biens)24/04/2025 · 372 m² | 372 m² | 80 000 € | |
| 07/04/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)07/04/2025 · 245 m² | 245 m² | 62 000 € | |
| 20/02/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/02/2025 · 206 m² | 206 m² | 90 000 € | |
| 05/02/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/02/2025 · 76 m² | 76 m² | 66 000 € | 868 € |
| 31/01/2025 | Maison, 7 pièces31/01/2025 · 161 m² | 161 m² | 52 500 € | |
| 23/12/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2024 · 75 m² | 75 m² | 34 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 75 | 1 231 €/m² |
| 2024 | 65 | 797 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 99 | |
| 2022 | 86 | 4 203 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 117 | 884 €/m² |
Deux comptes de ventes. 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigut ?
En médiane sur 12 mois, 1 358 €/m² pour un appartement et 938 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montaigut ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Montaigut, à 1 358 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Youx | 1 901 € | 90 | 4,4 km | |
| Menat | 1 450 € | ↓ −51,8 % | 98 | 10,7 km |
| Pionsat | 1 875 € | 138 | 11,8 km | |
| Saint-Gervais-d'Auvergne | 1 163 € | 120 | 18,1 km | |
| Saint-Priest-des-Champs | 1 098 € | ↑ +60,8 % | 91 | 23,4 km |
| Manzat | 2 429 € | 72 | 28,6 km | |
| Vensat | 1 204 € | 42 | 31,1 km | |
| Loubeyrat | 3 829 € | 59 | 31,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montaigut. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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