Prix immobilier à Menat (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Menat, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 550 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 657 €/m² | 85 m² | −62,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 550. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 70 m² | 23 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 38 000 € | — |
| 14/09/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 18/08/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 195 m² | 90 000 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 178 m² | 261 500 € | 1 469 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien (64 biens) | — | 141 430 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 21/05/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 13/05/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 28/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 100 m² | 219 145 € | 2 191 €/m² |
| 11/03/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 06/03/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 12/02/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 025 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 657 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 10 | — | — |
| 2025-07 | 59 | — | 4 218 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 1 | 560 €/m² | — |
| 2025-03 | 8 | — | 2 191 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 500 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 604 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | — |
| 2024-11 | 16 | 1 163 €/m² | 724 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Menat ?
Le prix médian d'un appartement à Menat s'établit à 1 450 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 085 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Menat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Menat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Menat ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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