Prix immobilier Menat (63)
Un appartement s'y vend 1 450 €/m² et une maison 1 085 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 550 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 025 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 025 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 657 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 10 | ||
| juillet 2025 | 59 | 4 218 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 1 | 560 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 191 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 500 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 604 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | ||
| novembre 2024 | 16 | 1 163 €/m² | 724 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 594 à 776 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 182 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 657 €/m² | 80 m² | ↓ −48,5 % |
| T2 | 8 % | 560 €/m² | 50 m² | ↓ −75,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 085 €/m² en tête de page, 657 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 82 000 € | 1 025 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
| 29/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 23 000 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 38 000 € | |
| 11/08/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)11/08/2025 · 195 m² | 195 m² | 90 000 € | |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/07/2025 · 178 m² | 178 m² | 261 500 € | 1 469 € |
| 28/04/2025 | Appartement, 2 pièces28/04/2025 · 50 m² | 50 m² | 28 000 € | 560 € |
| 24/03/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)24/03/2025 · 100 m² | 100 m² | 219 145 € | 2 191 € |
| 14/02/2025 | Maison, 3 pièces14/02/2025 · 80 m² | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 102 | 560 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 64 | 1 438 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 108 | |
| 2022 | 128 | 1 737 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 126 | 1 707 €/m² |
Deux comptes de ventes. 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menat ?
En médiane sur 12 mois, 1 450 €/m² pour un appartement et 1 085 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Menat ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Menat, à 1 450 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Moureuille | 5 227 € | 47 | 6,3 km | |
| Châteauneuf-les-Bains | 4 761 € | 46 | 9,1 km | |
| Saint-Hilaire-la-Croix | 2 746 € | 66 | 13,6 km | |
| Vitrac | 1 340 € | 63 | 14,2 km | |
| Espinasse | 5 314 € | 48 | 15,5 km | |
| Saint-Priest-des-Champs | 1 098 € | ↑ +60,8 % | 91 | 18,2 km |
| Biollet | 783 € | 55 | 19,9 km | |
| Saint-Agoulin | 1 660 € | 23 | 19,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menat. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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