Prix immobilier à Mervent (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mervent, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 090 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 285 €/m² | 100 m² | −22,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 090. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 98 000 € | 1 508 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 093 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 46 m² | 66 500 € | 1 446 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 91 500 € | 915 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 46 000 € | 767 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 10 465 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 4 799 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 7 p. | 163 m² | 209 500 € | 1 285 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 95 000 € | 1 863 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 125 m² | 145 000 € | 1 160 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 88 000 € | 550 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 238 m² | 210 000 € | 882 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 120 m² | 146 000 € | 1 217 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 130 m² | 63 000 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 163 500 € | 1 924 €/m² |
| 24/06/2025 | AutreBien (28 biens) | — | 77 000 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 150 m² | 165 000 € | 1 100 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 508 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 446 €/m² |
| 2025-10 | 23 | — | 875 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 574 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 855 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 491 €/m² |
| 2025-06 | 35 | — | 2 200 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 874 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 559 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 9 | — | 1 043 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mervent ?
Les données DVF pour Mervent n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mervent ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mervent ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mervent ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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