Prix immobilier à Ménigoute (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ménigoute, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 547 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 930 €/m² | 68 m² | +87,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 547. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 30 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 20 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 3 560 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 68 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² |
| 10/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 50 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 98 m² | 102 000 € | 1 041 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 037 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 12 439 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 158 m² | 90 000 € | 570 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 240 m² | 157 000 € | 654 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 104 000 € | 1 072 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 17 613 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 180 m² | 80 000 € | — |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 36 500 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 140 m² | 160 700 € | 1 148 €/m² |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 04/04/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 6 900 € | — |
| 04/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 126 m² | 115 000 € | 913 €/m² |
| 17/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 136 m² | 123 000 € | 904 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | — |
| 2025-11 | 9 | — | 1 176 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 3 400 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 139 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 308 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 889 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 110 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 949 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 904 €/m² |
| 2024-12 | 13 | — | 1 308 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 897 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 879 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ménigoute ?
Les données DVF pour Ménigoute n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ménigoute ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ménigoute ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ménigoute ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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