Prix immobilier Melay (71)
Un appartement s'y vend 1 571 €/m² et une maison 1 192 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 634 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 113 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 1 113 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 175 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 753 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 796 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 113 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 1 736 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 039 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | ||
| mars 2025 | 11 | 1 224 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 909 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 11 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 705 à 799 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 94 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 736 €/m² | 94 m² | ↑ +1,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 192 €/m² en tête de page, 1 736 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)30/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 100 000 € | 893 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 141 000 € | 1 175 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)14/11/2025 · 440 m² | 440 m² | 310 000 € | 705 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 57 150 € | 816 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 58 000 € | 690 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 49 000 € | 576 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 154 900 € | 1 912 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 190 400 € | 1 796 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)29/08/2025 · 125 m² | 125 m² | 139 130 € | 1 113 € |
| 30/06/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)30/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 157 000 € | 2 617 € |
| 24/06/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)24/06/2025 · 312 m² | 312 m² | 180 500 € | 579 € |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/05/2025 · 188 m² | 188 m² | 191 650 € | 1 019 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 98 | |
| 2024janv. à déc. | 130 | 1 129 €/m² |
| 2023 | 154 | 1 402 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 94 | 1 765 €/m² |
| 2021 | 148 | 1 057 €/m² |
Deux comptes de ventes. 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 95.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melay ?
En médiane sur 12 mois, 1 571 €/m² pour un appartement et 1 192 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Melay ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Melay, à 1 571 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Iguerande | 1 000 € | 113 | 5,1 km | |
| Semur-en-Brionnais | 1 705 € | 43 | 9,9 km | |
| Saint-Christophe-en-Brionnais | 2 770 € | 41 | 16,7 km | |
| Saint-Maurice-lès-Châteauneuf | 2 771 € | 40 | 18,4 km | |
| Tancon | 2 121 € | 40 | 19,0 km | |
| Coublanc | 1 058 € | 44 | 20,3 km | |
| Chassigny-sous-Dun | 1 768 € | 62 | 21,7 km | |
| Saint-Igny-de-Roche | 17 274 € | 41 | 22,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Melay. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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