Prix immobilier à Varenne-Saint-Germain (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varenne-Saint-Germain, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 287 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 685 €/m² | 105 m² | −15,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 287. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 324 m² | 272 900 € | 842 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 150 m² | 137 000 € | 913 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 158 350 € | 1 508 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 19 686 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 228 m² | 266 400 € | 1 168 €/m² |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 248 m² | 285 500 € | 1 151 €/m² |
| 10/03/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 27/01/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 7 248 € | — |
| 21/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 26/12/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 532 m² | 56 000 € | — |
| 09/12/2024 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 09/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 59 m² | 82 300 € | 1 395 €/m² |
| 27/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 250 m² | 248 725 € | 995 €/m² |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 202 m² | 134 500 € | 666 €/m² |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 84 m² | 205 000 € | 2 440 €/m² |
| 30/07/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 126 m² | 100 200 € | 795 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 7 | — | 1 685 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 827 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 1 508 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | 2 320 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | — |
| 2024-12 | 4 | — | 1 395 €/m² |
| 2024-11 | 9 | — | 1 661 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 2 440 €/m² |
| 2024-07 | 5 | — | 795 €/m² |
| 2024-03 | 3 | — | 513 €/m² |
| 2024-02 | 9 | — | 543 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varenne-Saint-Germain ?
Le prix médian d'un appartement à Varenne-Saint-Germain s'établit à 1 944 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 531 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varenne-Saint-Germain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varenne-Saint-Germain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varenne-Saint-Germain ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Varenne-Saint-Germain ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Saône-et-Loire (71), à partir des données officielles SIRENE.