Prix immobilier Varenne-Saint-Germain (71)
Un appartement s'y vend 1 944 €/m² et une maison 1 531 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/11/2025, six mois de décalageBase 287 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 685 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 7 | 1 685 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 827 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 1 508 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | ||
| mars 2025 | 7 | 2 320 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | ||
| décembre 2024 | 4 | 1 395 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | 1 661 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 2 440 €/m² | |
| juillet 2024 | 5 | 795 €/m² | |
| mars 2024 | 3 | 513 €/m² | |
| février 2024 | 9 | 543 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 827 €/m² | 114 m² | ↑ +37,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 531 €/m² en tête de page, 1 827 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)17/11/2025 · 324 m² | 324 m² | 272 900 € | 842 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 137 000 € | 913 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 158 350 € | 1 508 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/03/2025 · 228 m² | 228 m² | 266 400 € | 1 168 € |
| 11/03/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/03/2025 · 248 m² | 248 m² | 285 500 € | 1 151 € |
| 26/12/2024 | Local industriel ou commercial26/12/2024 · 532 m² | 532 m² | 56 000 € | |
| 09/12/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/12/2024 · 59 m² | 59 m² | 82 300 € | 1 395 € |
| 27/11/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)27/11/2024 · 250 m² | 250 m² | 248 725 € | 995 € |
| 20/11/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/11/2024 · 202 m² | 202 m² | 134 500 € | 666 € |
| 18/10/2024 | Maison, 4 pièces (8 biens)18/10/2024 · 84 m² | 84 m² | 205 000 € | 2 440 € |
| 30/07/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/07/2024 · 126 m² | 126 m² | 100 200 € | 795 € |
| 25/03/2024 | Maison, 1 pièce (2 biens)25/03/2024 · 39 m² | 39 m² | 20 000 € | 513 € |
| 22/02/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)22/02/2024 · 280 m² | 280 m² | 76 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 34 | |
| 2024févr. à déc. | 38 | |
| 2023janv. à déc. | 58 | 4 592 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 91 | 1 687 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 25 |
Deux comptes de ventes. 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varenne-Saint-Germain ?
En médiane sur 12 mois, 1 944 €/m² pour un appartement et 1 531 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Varenne-Saint-Germain ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Varenne-Saint-Germain, à 1 944 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Volesvres | 1 867 € | 28 | 11,8 km | |
| Rigny-sur-Arroux | 1 365 € | 84 | 11,8 km | |
| Anzy-le-Duc | 1 449 € | 23 | 13,5 km | |
| Saint-Agnan | 1 469 € | 88 | 13,6 km | |
| Chambilly | 1 320 € | 49 | 17,4 km | |
| Semur-en-Brionnais | 1 705 € | 43 | 18,9 km | |
| Oudry | 2 231 € | 22 | 19,2 km | |
| Neuvy-Grandchamp | 1 053 € | 121 | 19,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varenne-Saint-Germain. Dernière vente connue le 17/11/2025.
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