Prix immobilier a Saint-Christophe-en-Brionnais
503 habitants · 15,23 km2 · 33 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Christophe-en-Brionnais pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
27
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Christophe-en-Brionnais
Prix m2 appartement
2 770 EUR
Mediane 2 770 EUR
-Prix m2 maison
1 299 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
27
DVF consolide
↓ 26,1%Delai de vente
81 j
Estimation
↑ 16,0%Loyer m2 moyen
Modele11,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Christophe-en-Brionnais en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-26,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Christophe-en-Brionnais
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
723 €
Médiane
827 €
P75
931 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Christophe-en-Brionnais se vendent entre 723 et 931 €/m². Au-delà de 931 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Christophe-en-Brionnais. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%1 034 €/m²
T3
14%619 €/m²
Maison
71%1 002 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Christophe-en-Brionnais
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 8 ESPA DES GRANDS PRES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 208 m² | 200 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 1341 CHE DE SEUILLY | Maison | T6 | 195 m² | 291 k€ | 1 494 € |
| 14 nov. 25 | A SPIRE | — | — | — | 11 k€ | — |
| 16 oct. 25 | TAILLIS DU NOYER | — | — | — | 20 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 13 RUE DES EBAULAIS | Maison | T3 | 87 m² | 90 k€ | 1 034 € |
| 17 sept. 25 | 30 GR GRANDE ALLEE DE TENAY | Appartement | T3 | 230 m² | 60 k€ | 261 € |
| 08 août 25 | 90 LE LOGIS | Maison | T4 | 98 m² | 95 k€ | 969 € |
| 04 août 25 | LES FRANCHISES | — | — | — | 26 k€ | — |
| 26 juin 25 | 11 GR GRANDE ALLEE DE TENAY | Maison | T2 | 40 m² | 25 k€ | 628 € |
| 26 juin 25 | 9 GR GRANDE ALLEE DE TENAY | Maison | T4 | 100 m² | 45 k€ | 453 € |
| 24 juin 25 | LA TERRE DU FOU | — | — | — | 5 k€ | — |
| 03 juin 25 | TAILLIS DU NOYER | — | — | — | 24 k€ | — |
| 27 mai 25 | 30 A SAINT CHRISTOPHE | Maison | T9 | 330 m² | 430 k€ | 1 303 € |
| 28 févr. 25 | 18 RUE CLAUDE MARIE FARNIER | Maison | T4 | 84 m² | 170 k€ | 2 024 € |
| 07 févr. 25 | 86 GR GRANDE ALLEE DE TENAY | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 03 janv. 25 | 66 GR GRANDE ALLEE DE TENAY | Maison | T9 | 386 m² | 188 k€ | 486 € |
| 30 déc. 24 | 9002 PL DES HALLES | Dépendance | — | — | 7 k€ | — |
| 27 déc. 24 | 8 RUE CLAUDE MARIE FARNIER | Maison | T4 | 102 m² | 135 k€ | 1 324 € |
| 19 déc. 24 | A SAINT CHRISTOPHE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 13 déc. 24 | EN FAMBOURY | — | — | — | 1 k€ | — |
Historique 5 ans
43 mois de marché à Saint-Christophe-en-Brionnais
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Christophe-en-Brionnais
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Christophe-en-Brionnais
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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503 hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Christophe-en-Brionnais
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Christophe-en-Brionnais
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Christophe-en-Brionnais en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Christophe-en-Brionnais s'établit à 2 770 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 299 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Christophe-en-Brionnais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Christophe-en-Brionnais ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Christophe-en-Brionnais ?+
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026