Prix immobilier Marcigny (71)
Un appartement s'y vend 1 562 €/m² et une maison 1 174 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 709 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 391 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 391 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 079 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 3 438 €/m² | 986 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 1 812 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 875 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 617 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 127 €/m² | 1 593 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 741 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 414 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 1 149 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 11 | 893 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 360 et 3 438 €/m². La tranche la plus fréquente va de 659 à 985 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 326 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 894 et 3 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 1 149 €/m² | 105 m² | ↓ −2,1 % |
| T3 | 13 % | 3 438 €/m² | 80 m² | ↑ +237,7 % |
| T5+ | 9 % | 894 €/m² | 107 m² | ↓ −31,2 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 360 €/m² | 25 m² | ↑ +41,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 160 000 € | 696 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 124 100 € | 1 079 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 6 pièces (5 biens)13/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 40 000 € | |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (21 biens)31/10/2025 · 235 m² | 235 m² | 275 000 € | 1 170 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 75 901 € | 986 € |
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial01/10/2025 · 155 m² | 155 m² | 30 000 € | |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)30/09/2025 · 170 m² | 170 m² | 308 100 € | 1 812 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces22/07/2025 · 101 m² | 101 m² | 59 000 € | 584 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces21/07/2025 · 150 m² | 150 m² | 32 500 € | |
| 08/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/06/2025 · 119 m² | 119 m² | 45 000 € | |
| 16/06/2025 | Maison, 5 pièces16/06/2025 · 105 m² | 105 m² | 40 000 € | |
| 06/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)06/06/2025 · 120 m² | 120 m² | 61 000 € | 508 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | 2 782 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 139 | 1 296 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 145 | 1 355 €/m² |
| 2022 | 195 | 1 818 €/m² |
| 2021 | 118 | 1 071 €/m² |
Deux comptes de ventes. 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcigny ?
En médiane sur 12 mois, 1 562 €/m² pour un appartement et 1 174 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marcigny ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Marcigny, à 1 562 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Iguerande | 1 000 € | 113 | 6,8 km | |
| Melay | 1 571 € | 95 | 8,6 km | |
| Saint-Yan | 1 289 € | 105 | 14,7 km | |
| La Clayette | 1 792 € | ↑ +20,8 % | 139 | 20,7 km |
| Vitry-en-Charollais | 3 429 € | 62 | 20,8 km | |
| La Motte-Saint-Jean | 872 € | 98 | 28,4 km | |
| Palinges | 2 000 € | ↓ −49,5 % | 123 | 32,8 km |
| Matour | 1 733 € | ↑ +93,8 % | 129 | 33,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcigny. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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