Prix immobilier Manhac (12)
Une maison s'y vend 2 191 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 378 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 049 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 95 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 172 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 95 | 2 049 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 702 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 10 | 2 044 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 229 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 2 353 €/m² | |
| octobre 2024 | 14 | 1 211 €/m² | |
| août 2024 | 1 | 2 111 €/m² | |
| juillet 2024 | 13 | 1 163 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | ||
| mai 2024 | 6 | 911 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 139 €/m² | 97 m² | ↓ −0,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 188 550 € | 2 049 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces14/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 245 900 € | 2 702 € |
| 11/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/08/2025 · 202 m² | 202 m² | 40 000 € | |
| 03/03/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)03/03/2025 · 120 m² | 120 m² | 245 240 € | 2 044 € |
| 03/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/02/2025 · 97 m² | 97 m² | 216 250 € | 2 229 € |
| 13/12/2024 | Maison, 3 pièces13/12/2024 · 73 m² | 73 m² | 171 742 € | 2 353 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 124 | |
| 2024janv. à déc. | 63 | |
| 2023janv. à déc. | 60 | |
| 2022janv. à déc. | 86 | |
| 2021mars à déc. | 46 |
Deux comptes de ventes. 172 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manhac ?
En médiane sur 12 mois, 2 191 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Comps-la-Grand-Ville | 1 189 € | 118 | 7,8 km | |
| Gramond | 1 414 € | 31 | 8,4 km | |
| Quins | 6 099 € | 73 | 8,7 km | |
| Moyrazès | 1 460 € | 195 | 8,8 km | |
| Cassagnes-Bégonhès | 2 003 € | 76 | 9,8 km | |
| Salmiech | 10 381 € | 95 | 10,9 km | |
| Camjac | 45 608 € | 72 | 11,3 km | |
| Sauveterre-de-Rouergue | 2 729 € | ↓ −91,8 % | 108 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manhac. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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