Prix immobilier a Sauveterre-de-Rouergue
709 habitants · 23,75 km2 · 30 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sauveterre-de-Rouergue pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
89
Departement
Aveyron
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Sauveterre-de-Rouergue
Prix m2 appartement
2 729 EUR
Mediane 2 729 EUR
-Prix m2 maison
1 400 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
89
DVF consolide
↑ 26,3%Delai de vente
73 j
Estimation
↓ 16,0%Loyer m2 moyen
Modele10,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
81/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sauveterre-de-Rouergue en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+26,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sauveterre-de-Rouergue
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
799 €
Médiane
949 €
P75
1 100 €
Lecture
50% des appartements à Sauveterre-de-Rouergue se vendent entre 799 et 1 100 €/m². Au-delà de 1 100 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sauveterre-de-Rouergue. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
5%1 250 €/m²
T5+
5%648 €/m²
Maison
90%2 003 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sauveterre-de-Rouergue
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 5166 SAUVETERRE | Maison | T4 | 76 m² | 114 k€ | 1 503 € |
| 15 déc. 25 | 5124 SAUVETERRE | Maison | T4 | 70 m² | 140 k€ | 2 003 € |
| 12 déc. 25 | LACAM | — | — | — | 3 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 5524 LOT L'ORATOIRE | Maison | T3 | 218 m² | 202 k€ | 927 € |
| 04 nov. 25 | 5316 JOUELS | Maison | T3 | 141 m² | 245 k€ | 1 738 € |
| 31 oct. 25 | MERGOU | — | — | — | 70 k€ | — |
| 31 oct. 25 | MERGOU | — | — | — | 652 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 5149 SAUVETERRE | Appartement | T6 | 246 m² | 105 k€ | 427 € |
| 16 oct. 25 | CASTELNAU | Maison | T4 | 153 m² | 73 k€ | 477 € |
| 10 oct. 25 | LA FRANQUEZE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 23 sept. 25 | SAUVETERRE | — | — | — | 20 k€ | — |
| 15 sept. 25 | BOIS GRAND | — | — | — | 7 k€ | — |
| 12 sept. 25 | JOUELS | — | — | — | 18 k€ | — |
| 05 sept. 25 | REBINTIN | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 août 25 | MERGOU | — | — | — | 10 k€ | — |
| 06 août 25 | 5232 ALBAGNAC | Maison | T4 | 100 m² | 167 k€ | 1 670 € |
| 05 août 25 | 5539 SAUVETERRE | Maison | T4 | 123 m² | 145 k€ | 1 176 € |
| 05 août 25 | 5331 JOUELS | Maison | T3 | 144 m² | 179 k€ | 1 240 € |
| 25 juil. 25 | LE COUDERQUET | — | — | — | 2 k€ | — |
| 23 juil. 25 | LES HORTES | — | — | — | 10 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Sauveterre-de-Rouergue
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Sauveterre-de-Rouergue
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
81/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sauveterre-de-Rouergue
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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709 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sauveterre-de-Rouergue
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sauveterre-de-Rouergue
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sauveterre-de-Rouergue en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sauveterre-de-Rouergue s'établit à 2 729 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 400 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sauveterre-de-Rouergue ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sauveterre-de-Rouergue ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sauveterre-de-Rouergue ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 01 juin 2026