Prix immobilier à Cassagnes-Bégonhès (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cassagnes-Bégonhès, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 496 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | — | 150 m² | — | |
| Maison | 2 192 €/m² | 88 m² | +59,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 496. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 192 m² | 25 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 182 m² | 169 800 € | 933 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 30 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 186 500 € | 2 487 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 21 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 18 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 38 500 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 56 m² | 25 000 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 118 m² | 140 628 € | 1 192 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 88 m² | 76 000 € | 864 €/m² |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 150 m² | 45 000 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 192 m² | 223 750 € | 1 165 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 19/08/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 109 m² | 150 000 € | 1 376 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 187 600 € | 1 563 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 150 m² | 71 350 € | — |
| 20/05/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | — |
| 2025-11 | 6 | — | 2 044 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | — |
| 2025-09 | 10 | — | 1 761 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 192 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 470 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 6 | — | 1 795 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 4 116 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 1 935 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 22 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cassagnes-Bégonhès ?
Le prix médian d'un appartement à Cassagnes-Bégonhès s'établit à 2 003 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 275 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cassagnes-Bégonhès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cassagnes-Bégonhès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cassagnes-Bégonhès ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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