Prix immobilier Salmiech (12)
Un appartement s'y vend 10 381 €/m² et une maison 1 550 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 453 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 275 €/m² et la maison 1 724 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 2 275 €/m² | 1 724 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 12 | 1 590 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 316 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 1 435 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 1 545 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 7 | 656 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 28 | 18 615 €/m² | 1 610 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 820 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 1 011 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 11 036 et 19 286 €/m². La tranche la plus fréquente va de 17 908 à 20 000 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 092 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 958 et 20 000 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 1 545 €/m² | 109 m² | ↑ +0,4 % |
| Studio, T1 | 33 % | 19 048 €/m² | 21 m² | |
| T2 | 16 % | 11 111 €/m² | 36 m² | |
| T5+ | 4 % | 1 414 €/m² | 104 m² | |
| T3 | 2 % | 90 m² | ||
| T4 | 2 % | 1 456 €/m² | 68 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestSALMIECH | 18 615 €/m² | 20 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 7 pièces31/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 135 000 € | 540 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 6 pièces (13 biens)18/12/2025 · 310 m² | 310 m² | 43 100 € | |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)22/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 100 000 € | 714 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 218 m² | 218 m² | 251 832 € | 1 155 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces14/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 49 500 € | 1 303 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces02/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 79 500 € | 1 590 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)03/09/2025 · 342 m² | 342 m² | 150 000 € | |
| 01/08/2025 | Appartement, 5 pièces (7 biens)01/08/2025 · 138 m² | 138 m² | 99 000 € | 717 € |
| 31/07/2025 | Maison, 2 pièces31/07/2025 · 55 m² | 55 m² | 85 000 € | 1 545 € |
| 29/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 59 000 € | 656 € |
| 25/04/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)25/04/2025 · 44 m² | 44 m² | 8 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 97 | 2 275 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 57 | |
| 2023févr. à déc. | 65 | |
| 2022janv. à déc. | 103 | 4 802 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 100 | 1 621 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salmiech ?
En médiane sur 12 mois, 10 381 €/m² pour un appartement et 1 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Salmiech ?
Environ 163 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Salmiech, à 10 381 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Comps-la-Grand-Ville | 1 189 € | 118 | 3,8 km | |
| Cassagnes-Bégonhès | 2 003 € | 76 | 5,9 km | |
| Arvieu | 1 676 € | 29 | 6,8 km | |
| La Selve | 1 414 € | 40 | 10,6 km | |
| Durenque | 1 389 € | 80 | 11,0 km | |
| Camboulazet | 2 863 € | 34 | 11,5 km | |
| Canet-de-Salars | 1 666 € | 59 | 13,1 km | |
| Camjac | 45 608 € | 72 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salmiech. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Salmiech
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.