Prix immobilier a Loretz-d'Argenton
3 k habitants · 52,85 km2 · 49 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Loretz-d'Argenton pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
117
Departement
Deux-Sèvres
Signal local
Marche a qualifier
Tableau de bord
Marche residentiel Loretz-d'Argenton
Prix m2 appartement
-
-
-Prix m2 maison
1 148 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
117
DVF consolide
↑ 15,4%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele-
Estimation
-Tension locative
-
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Loretz-d'Argenton en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+15,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
—
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Loretz-d'Argenton
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Loretz-d'Argenton. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 165 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Loretz-d'Argenton
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 213 RUE EMILE ZOLA | Maison | T4 | 156 m² | 132 k€ | 847 € |
| 23 déc. 25 | 201 LE PETIT SAULT | Maison | T3 | 60 m² | 5 k€ | 83 € |
| 16 déc. 25 | BAGNEUX BEAUVAIS | — | — | — | 11 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 111 LE BOURG | Maison | T3 | 59 m² | 80 k€ | 1 356 € |
| 25 nov. 25 | 444 RUE DES PIGEONNIERS | Maison | T5 | 300 m² | 170 k€ | 565 € |
| 25 nov. 25 | 1 RUE DE BACCHUS | Maison | T5 | 178 m² | 137 k€ | 767 € |
| 13 nov. 25 | 411 LES MARCHAIS | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 05 nov. 25 | LE MOULIN MERLAUD | — | — | — | 17 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 5038 LES CHAMPS DE LA PORTE | Maison | T7 | 270 m² | 194 k€ | 717 € |
| 22 oct. 25 | PUY PIRAULT | — | — | — | 1 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 357 L OUCHE DE LA LANDE | Maison | T4 | 98 m² | 120 k€ | 1 224 € |
| 13 oct. 25 | LE GALAMBERT | — | — | — | 15 k€ | — |
| 08 oct. 25 | LES PRES DE CRELE | — | — | — | 18 k€ | — |
| 08 oct. 25 | LA FOSSE AUX BREMES BAGNEU | — | — | — | 12 k€ | — |
| 01 oct. 25 | LES GARENNES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 01 oct. 25 | LE FIEF MADAME | — | — | — | 3 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 28 RUE DES HIRONDELLES | Maison | T5 | 91 m² | 57 k€ | 626 € |
| 30 sept. 25 | 216 LES MARCHAIS | Maison | T8 | 332 m² | 230 k€ | 693 € |
| 30 sept. 25 | 222 RUE DES NICLEREAUX | Maison | T3 | 102 m² | 55 k€ | 539 € |
| 19 sept. 25 | 142 RUE DU VERGER | Maison | T8 | 300 m² | 180 k€ | 600 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Loretz-d'Argenton
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Loretz-d'Argenton
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Loretz-d'Argenton
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Loretz-d'Argenton en 2026 ?+
Les données DVF pour Loretz-d'Argenton n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Loretz-d'Argenton ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Loretz-d'Argenton ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Loretz-d'Argenton ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026