Prix immobilier a Le Tréport
4 k habitants · 6,77 km2 · 647 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Tréport pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
156
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Le Tréport
Prix m2 appartement
2 665 EUR
Mediane 2 665 EUR
↓ 10,7%Prix m2 maison
2 000 EUR
12 mois glissants
↓ 9,6%Transactions 12m
156
DVF consolide
↓ 2,4%Delai de vente
68 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele10,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
53/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Tréport en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-10,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +4,4 % sur 5 ans. Le Tréport reste structurellement haussier.
02
-2,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Tréport
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
122 transactions — 24 mois glissants
69% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 345 €
Médiane
2 775 €
P75
3 855 €
Lecture
50% des appartements à Le Tréport se vendent entre 2 345 et 3 855 €/m². Au-delà de 3 855 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Tréport. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
12%2 500 €/m²
T2
18%2 747 €/m²
T3
12%2 804 €/m²
T4
3%2 321 €/m²
T5+
1%4 074 €/m²
Maison
54%2 239 €/m²
1 zones analysées
Le Tréport, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone OuestPL DE VERDUN↓ 7,3%22 vt2 681 €/m²
Le plus cher
Zone Ouest
2 681 €/m²
En repli de 7,3% sur 12 mois. 22 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
2 681 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 22 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Tréport
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 14 RUE DE L ANGUAINERIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 146 m² | 90 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 33 PROM FRONT DE MER | Appartement | T3 | 64 m² | 249 k€ | 3 888 € |
| 23 déc. 25 | 17 PROM FRONT DE MER | Appartement | T2 | 31 m² | 129 k€ | 4 147 € |
| 22 déc. 25 | 69 RUE SAINT MICHEL | Maison | T3 | 47 m² | 166 k€ | 3 532 € |
| 20 déc. 25 | 26 QUAI SADI CARNOT | Appartement | T2 | 34 m² | 79 k€ | 2 317 € |
| 18 déc. 25 | 59 RUE CHARLES BRASSEUR | Maison | T1 | 26 m² | 146 k€ | 5 631 € |
| 18 déc. 25 | 3 RUE PIERRE MENDES FRANCE | Appartement | T3 | 54 m² | 110 k€ | 2 037 € |
| 11 déc. 25 | 1 AV GUSTAVE CHARPENTIER | Maison | T3 | 52 m² | 115 k€ | 2 212 € |
| 11 déc. 25 | 7 RUE JEANNE D ARC | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 67 RUE ALEXANDRE PAPIN | Appartement | T1 | 28 m² | 66 k€ | 2 357 € |
| 05 déc. 25 | 24 RUE PASTEUR | Appartement | T2 | 30 m² | 53 k€ | 1 767 € |
| 04 déc. 25 | 9006 AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | Maison | T4 | 76 m² | 156 k€ | 2 053 € |
| 04 déc. 25 | 9015 IMP JEAN LE POVRE MOYNE | Maison | T5 | 95 m² | 140 k€ | 1 474 € |
| 03 déc. 25 | 10 RUE SUZANNE | Appartement | T5 | 250 m² | 330 k€ | 1 320 € |
| 03 déc. 25 | 1 QUAI DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 66 m² | 209 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 28 AV DES CANADIENS | Maison | T7 | 135 m² | 366 k€ | 2 709 € |
| 26 nov. 25 | 9 RUE DES CHANTIERS | Appartement | T2 | 32 m² | 86 k€ | 2 700 € |
| 18 nov. 25 | 3 IMP GUY MOQUET | Maison | T2 | 64 m² | 223 k€ | 3 479 € |
| 18 nov. 25 | 78 AV DES CANADIENS | Appartement | T2 | 37 m² | 102 k€ | 2 747 € |
| 17 nov. 25 | 6 RUE DU DOCTEUR PEPIN | Appartement | T1 | 26 m² | 84 k€ | 3 221 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Le Tréport
Le cycle local en 60 mois. Le Tréport est +4,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Tréport
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
53/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Tréport
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — 3F NORMANVIE
102 logements
1 — SCCV DRAKKAR EN PORT
21 logements
1 — 3F NORMANVIE
21 logements
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Comparez Le Tréport aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Tréport
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Tréport
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Tréport en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Tréport s'établit à 2 665 €/m² sur 12 mois glissants, -10,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Ouest (2 681 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Tréport.
Où investir en locatif à Le Tréport ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Tréport ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026