Prix immobilier à Saint-Saëns (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Saëns, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 580 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 7 350 €/m² | 24 m² | +33,0 % | |
| T3 | 1 103 €/m² | 64 m² | — | |
| T5+ | 3 531 €/m² | 51 m² | +119,7 % | |
| Maison | 2 072 €/m² | 83 m² | +11,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 580. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 164 800 € | 2 140 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 218 m² | 240 000 € | 1 101 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 49 365 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 97 500 € | 1 283 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 252 m² | 180 000 € | 714 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 360 m² | 374 150 € | 1 039 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 47 500 € | 833 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 242 m² | 247 750 € | 1 024 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 80 000 € | 941 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 95 m² | 212 950 € | 2 242 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 196 m² | 180 000 € | 918 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
| 29/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 1 400 m² | 300 000 € | — |
| 26/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 30 m² | 49 500 € | 1 650 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 122 m² | 252 000 € | 2 066 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 146 m² | 235 000 € | 1 610 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 2 202 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 048 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 7 200 €/m² | 2 242 €/m² |
| 2025-09 | 27 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 1 103 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 1 516 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 903 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 11 | 6 513 €/m² | 3 389 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 2 243 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | 1 805 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 920 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Saëns ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Saëns s'établit à 3 840 €/m² sur 12 mois glissants, +30,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 679 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Saëns ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Saëns ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Saëns ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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