Prix immobilier Saint-Saëns (76)
Un appartement s'y vend 3 840 €/m² et une maison 1 679 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 580 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 202 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 202 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 048 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 7 200 €/m² | 2 242 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 1 500 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 103 €/m² | 2 214 €/m² |
| juillet 2025 | 1 | 1 516 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 903 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 11 | 6 513 €/m² | 3 389 €/m² |
| mars 2025 | 2 | 2 243 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 1 805 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 920 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 563 et 7 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 7 185 à 8 180 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 995 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 103 et 10 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 048 €/m² | 86 m² | ↑ +22,9 % |
| T2 | 13 % | 7 200 €/m² | 25 m² | |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 531 €/m² | 51 m² | ↑ +119,7 % |
| Studio, T1 | 2 % | 10 500 €/m² | 20 m² | |
| T3 | 2 % | 1 103 €/m² | 64 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 679 €/m² en tête de page, 2 048 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 164 800 € | 2 140 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)29/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 240 000 € | 1 101 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 97 500 € | 1 283 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)03/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 180 000 € | 714 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 47 500 € | 833 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)28/11/2025 · 360 m² | 360 m² | 374 150 € | 1 039 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/11/2025 · 242 m² | 242 m² | 247 750 € | 1 024 € |
| 15/11/2025 | Maison, 4 pièces15/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 80 000 € | 941 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)14/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 212 950 € | 2 242 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)02/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 180 000 € | 918 € |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)29/09/2025 · 1 400 m² | 1 400 m² | 300 000 € | |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 75 000 € | 798 € |
| 26/09/2025 | Local industriel ou commercial26/09/2025 · 30 m² | 30 m² | 49 500 € | 1 650 € |
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces25/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 252 000 € | 2 066 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (12 biens)12/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 235 000 € | 1 610 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 128 | 6 513 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 69 | 1 607 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 54 | 5 714 €/m² |
| 2022 | 144 | 996 €/m² |
| 2021 | 131 | 3 387 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Saëns ?
En médiane sur 12 mois, 3 840 €/m² pour un appartement et 1 679 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Saëns ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Saëns, à 3 840 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bosc-le-Hard | 49 297 € | 80 | 8,8 km | |
| Buchy | 11 594 € | ↑ +74,9 % | 132 | 10,6 km |
| Les Grandes-Ventes | 2 830 € | ↓ −46,5 % | 124 | 11,4 km |
| Val-de-Scie | 2 875 € | ↑ +201,1 % | 125 | 11,5 km |
| Clères | 14 200 € | ↓ −51,0 % | 54 | 15,8 km |
| Tôtes | 13 259 € | ↓ −74,1 % | 79 | 17,3 km |
| Quincampoix | 27 876 € | ↑ +480,0 % | 138 | 18,9 km |
| Londinières | 2 544 € | ↓ −41,6 % | 65 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Saëns. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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