Prix immobilier à Le Grès (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Grès, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 134 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 019 €/m² | 97 m² | −4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 9 mutations les plus récentes sur 134. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 212 m² | 200 000 € | 943 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 176 m² | 189 251 € | 1 075 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 115 000 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 137 m² | 275 000 € | 2 007 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (20 biens) | 90 m² | 445 000 € | 4 944 €/m² |
| 18/12/2024 | AutreBien (34 biens) | — | 40 875 € | — |
| 01/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 82 m² | 128 300 € | 1 565 €/m² |
| 18/09/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 33 632 € | — |
| 30/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 200 m² | 446 500 € | 2 233 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 019 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 2 007 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 4 944 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | 1 565 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 9 | — | 2 232 €/m² |
| 2024-07 | 11 | — | 1 759 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | 2 788 €/m² |
| 2024-01 | 1 | — | — |
| 2023-12 | 11 | — | 2 591 €/m² |
| 2023-09 | 2 | — | 2 273 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Grès ?
Les données DVF pour Le Grès n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Grès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Grès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Grès ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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