Prix immobilier Le Grès (31)
Une maison s'y vend 2 151 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 134 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 019 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 019 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 2 007 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 4 944 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 3 | 1 565 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 9 | 2 232 €/m² | |
| juillet 2024 | 11 | 1 759 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 2 788 €/m² | |
| janvier 2024 | 1 | ||
| décembre 2023 | 11 | 2 591 €/m² | |
| septembre 2023 | 2 | 2 273 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 079 €/m² | 98 m² | ↑ +18,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 189 251 € | 1 075 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 200 000 € | 943 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/07/2025 · 137 m² | 137 m² | 275 000 € | 2 007 € |
| 03/06/2025 | Maison, 4 pièces (20 biens)03/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 445 000 € | 4 944 € |
| 01/10/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/10/2024 · 82 m² | 82 m² | 128 300 € | 1 565 € |
| 30/08/2024 | Maison, 5 pièces (9 biens)30/08/2024 · 200 m² | 200 m² | 446 500 € | 2 233 € |
| 26/07/2024 | Maison, 4 pièces26/07/2024 · 124 m² | 124 m² | 171 000 € | 1 379 € |
| 01/07/2024 | Maison, 6 pièces (8 biens)01/07/2024 · 880 m² | 880 m² | 387 000 € | |
| 10/06/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/06/2024 · 100 m² | 100 m² | 278 750 € | 2 788 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025juin à déc. | 31 | |
| 2024janv. à déc. | 29 | |
| 2023janv. à déc. | 39 | |
| 2022janv. à déc. | 21 | |
| 2021mars à nov. | 10 |
Deux comptes de ventes. 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Grès ?
En médiane sur 12 mois, 2 151 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bretx | 6 333 € | 32 | 8,1 km | |
| Saint-Cézert | 1 802 € | ↑ +7,4 % | 27 | 10,2 km |
| Saint-Rustice | 2 065 € | 30 | 20,7 km | |
| Bragayrac | 1 951 € | 30 | 25,6 km | |
| Layrac-sur-Tarn | 2 320 € | 55 | 39,6 km | |
| Rebigue | 6 179 € | 18 | 40,0 km | |
| Gémil | 1 725 € | 18 | 40,1 km | |
| Clermont-le-Fort | 2 717 € | 42 | 40,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Grès. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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