Prix immobilier a Le Bourg-d'Oisans
3 k habitants · 55,96 km2 · 47 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Bourg-d'Oisans pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
113
Departement
Isère
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Le Bourg-d'Oisans
Prix m2 appartement
2 673 EUR
Mediane 2 673 EUR
↓ 25,4%Prix m2 maison
2 939 EUR
12 mois glissants
↓ 22,9%Transactions 12m
113
DVF consolide
↑ 18,9%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele10,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
49/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Bourg-d'Oisans en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-25,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -10,1 % sur 5 ans. Le Bourg-d'Oisans reste en repli de long terme.
02
+18,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Bourg-d'Oisans
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
42 transactions — 24 mois glissants
43% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 19%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
960 €
Médiane
2 578 €
P75
3 681 €
Lecture
50% des appartements à Le Bourg-d'Oisans se vendent entre 960 et 3 681 €/m². Au-delà de 3 681 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Bourg-d'Oisans. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%1 779 €/m²
T2
15%3 304 €/m²
T3
13%3 055 €/m²
T4
8%1 624 €/m²
T5+
8%2 105 €/m²
Maison
48%3 482 €/m²
1 zones analysées
Le Bourg-d'Oisans, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-OuestAV ARISTIDE BRIAND↓ 15,8%21 vt2 578 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Ouest
2 578 €/m²
En repli de 15,8% sur 12 mois. 21 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Ouest
2 578 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 21 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Bourg-d'Oisans
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 25 | 431 HAMEAU DE PAUTE | Maison | T8 | 188 m² | 310 k€ | 1 649 € |
| 14 nov. 25 | 22 RUE GEN DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 60 m² | 110 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 2 LES TEPPAZ | — | — | — | 276 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 49 RTE DEPARTEMENTALE 1091 | Maison | T4 | 103 m² | 190 k€ | 1 845 € |
| 06 nov. 25 | 2 HAMEAU DU VERNIS | Maison | T5 | 100 m² | 312 k€ | 3 116 € |
| 05 nov. 25 | 26 RUE GEN DE GAULLE | Appartement | T2 | 29 m² | 89 k€ | 3 060 € |
| 04 nov. 25 | 2 RUE CAPITAINE MEUNIER | Appartement | T2 | 31 m² | 110 k€ | 3 547 € |
| 31 oct. 25 | 2 CHE DE LA BASTILLE | Appartement | T4 | 530 m² | 75 k€ | 142 € |
| 31 oct. 25 | 243 RUE DU 19 MARS 1962 | Appartement | T2 | 34 m² | 83 k€ | 2 441 € |
| 29 oct. 25 | LES ILATS | — | — | — | 13 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 73 RTE DES AUBERTS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2400 m² | 600 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 531 RUE DE LA CHAPELLE | Maison | T2 | 48 m² | 234 k€ | 4 884 € |
| 16 oct. 25 | 40 RUE GAMBETTA | Appartement | T3 | 150 m² | 570 k€ | 3 800 € |
| 13 oct. 25 | 13 LE VERT | Maison | T4 | 178 m² | 356 k€ | 2 001 € |
| 13 oct. 25 | 3 CHE DE LA BASTILLE | Appartement | T2 | 47 m² | 192 k€ | 4 085 € |
| 06 oct. 25 | CHATILLON | — | — | — | 14 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 22 MAS DU PLAN | Maison | T5 | 131 m² | 433 k€ | 3 308 € |
| 22 sept. 25 | 102 RUE DE BELLEDONNE | Appartement | T5 | 230 m² | 300 k€ | 1 304 € |
| 15 sept. 25 | 17 RUE HUMBERT | Maison | T3 | 70 m² | 250 k€ | 3 571 € |
| 12 sept. 25 | 22 HAMEAU DU VERNIS | Maison | T4 | 160 m² | 247 k€ | 1 544 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Le Bourg-d'Oisans
Le cycle local en 60 mois. Le Bourg-d'Oisans est -10,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Bourg-d'Oisans
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
49/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Bourg-d'Oisans
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — EDEN ROC
30 logements
Construction — montee du Belvedere 38520 LE BOURG D'OISANS
66 logements
Construction — 190 Montee de la Condamine 38520 LE BOURG D'OISANS
68 logements
Construction — Montee de la Condamine 38520 LE BOURG D'OISANS
48 logements
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Comparez Le Bourg-d'Oisans aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Bourg-d'Oisans
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Bourg-d'Oisans
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Bourg-d'Oisans en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Bourg-d'Oisans s'établit à 2 673 €/m² sur 12 mois glissants, -25,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 939 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Ouest (2 578 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Bourg-d'Oisans.
Où investir en locatif à Le Bourg-d'Oisans ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Bourg-d'Oisans ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026